• Verkocht onder voorbehoud

de Slotenmaker 13 5591 NW Heeze Heeze

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Mooi afgewerkt en uitgebouwd, half vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, ruime berging en tuin. De woning ligt in een woonerf, aan een doodlopende, verkeersarme straat met speelvoorziening in de fraaie, jonge woonwijk ‘de Nieuwe Hoeven’ en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een sporthal, supermarkt, 2 basisscholen en een kinderopvang. Het station van Heeze is op loopafstand. Anderzijds is de woning ook aan de rand van het dorp, in het ‘groen’ gelegen.

INDELING
Begane grond: De hal met moderne tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de hal bevindt zich de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots en een lichtkoepel in de uitbouw. De woonkamer laat zich gemakkelijk indelen in een zit- en een eetgedeelte. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel prettige lichtinval. Aan de achterzijde, in de uitbouw, is er volop ruimte voor het creëren van een speel- en/of werkplek. Een loopdeur biedt hier toegang tot de tuin.
De lichte, half open keuken heeft een moderne tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met op diverse plaatsen inbouwspots én een lichtkoepel. De wandopstelling is onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een grote oven, afzuigkap, vaatwasser met topbediening, kunststof werkblad met spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. In de separate wandkast bevindt zich de koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische provisiekast onder de trap.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De bijkeuken biedt verder toegang tot de inpandige berging.
De zeer ruime inpandige berging is voorzien van een tegelvloer, elektra, een wastafel, kastenwand met schuifdeuren en een lichtkoepel. Loopdeuren bieden aan de voorzijde toegang tot de oprit, aan de achterzijde tot de tuin. Tevens is een bergvliering aanwezig. De inpandige berging is volledig geïsoleerd en ruim genoeg om eventueel op te splitsen. De ruimte is eenvoudig geschikt te maken als garage of werkkamer/speelkamer. Er is elektrische verwarming aanwezig.

1e verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste open trapopgang naar de tweede verdieping.
De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gesitueerd. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning.
De luxe, volledig betegelde badkamer is onder andere voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, een douche met thermostaatkraan, handdouche, regendouche en glazen douchewand, een wandcloset en een dubbele wastafel in compleet badmeubel. De badkamer wordt zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd.

2e verdieping: Vanuit de overloop is door middel van een vaste open trap toegang tot een zeer ruime zolderkamer met een grote dakkapel en 2 bergruimtes. In één bergruimte bevinden zich de opstellingen van de CV ketel Nefit Smartline (2003) en de centrale afzuigunit. De zolderkamer is ruim genoeg om op te splitsen. Hiermee is het mogelijk om een 5e slaapkamer te creëren.

Tuin: De woning beschikt over een aangelegde voortuin en bestraatte oprit met gevelkraantje.
De aangelegde, veel privacy biedende achtertuin, heeft 2 betegelde terrassen waarvan 1 overdekt en is verder voorzien van gazon, diverse borders en een gevelkraantje. De achtertuin is omheind met een deels houten- deels gemetselde schutting. Er is een eigen achterom met poort aanwezig.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 134 m2.
* Inhoud circa 564 m3.
* Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, in fraaie jonge woonwijk met tal van voorzieningen op korte afstand.
* De woning is voorzien van airconditioning (2020, ter overname).
* De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
* De woning is rondom voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. raam in de topgevel).
* De woning is mooi afgewerkt en kan met recht instap klaar genoemd worden.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEEZE A 4537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Slotenmaker 13

€ 450.000 k.k.