• Verkocht onder voorbehoud

Zelhemseweg 35 ** 7255 PV Hengelo (GE) Verspreide huizen Hengelo en Noordink

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 19.665 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

DE BEZICHTIGINGSDAGEN VOOR DEZE WONING ZIJN VOLGEBOEKT. U KUNT CONTACT OPNEMEN OM UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST TE LATEN PLAATSEN.

Wonen in het buitengebied en toch de voorzieningen binnen handbereik?

Dat kan bij deze geschakelde woonboerderij met bijgebouwen, gelegen net buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht rondom!

Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1870 en meet een totale gebruiksoppervlakte (inclusief achterhuis) van circa 220 m². Het pand verkeert in een oorspronkelijke staat en is naar eigen wens in te delen en te verbouwen.

De woning wordt aangeboden met 1530 m² en beschikt over een tuin en boomgaard waar meerdere mogelijkheden voor terrassen of zitjes zijn te creëren.

De schuur biedt voldoende ruimte voor het bergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. Met de nodige aanpassingen zou hier echter ook prima een kantoor aan huis kunnen worden gerealiseerd.

Het perceel is uit te breiden naar bijna 2 hectare waardoor het houden van paarden of kleinvee goed tot de mogelijkheden behoort.

Voor natuurliefhebbers is het een fantastische plek om te vertoeven: geniet van de verschillende vogels rondom het huis, de hazen in de omliggende weilanden of de roofvogels in de lucht. En soms is er met een beetje geluk in de vroege ochtend of avondschemering een ree nabij het huis te spotten.

Hengelo Gelderland is een gezellig dorp met diverse winkelvoorzieningen, buitenzwembad, basisscholen en een actief verenigingsleven. Doetinchem is op 10 minuten autoafstand en Zutphen op 15 minuten autoafstand.

Globale indeling:
Onderverdieping: kelder
Begane grond: hal, keuken, slaapkamer, woonkamer, slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet, achterhuis bestaande uit een toiletruimte en een traditioneel deel waar eventueel een heerlijke leefruimte kan worden gerealiseerd met uitzicht over de weilanden.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers.

Kortom een fijn op te knappen woonboerderij in het buitengebied voor wie houdt van ruimte, vrijheid en natuur!

Koopopties:
• Huiskavel: Woonhuis met 1530 m². Richtprijs € 415.000,-- k.k.

• Huiskavel + optie A: Woonhuis met circa 5030 m² totaal, waarvan circa 3500 m² met kapschuur en hooiberg is gesitueerd aan de overzijde van de weg. Richtprijs € 450.000,-- k.k.

• Huiskavel + optie A + optie B: Woonhuis met circa 19.665 m² waarvan circa 18.135 m² met kapschuur en hooiberg is gesitueerd aan de overzijde van de weg. Richtprijs € 562.500,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 562.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.429
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
94 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
19.665 m²
Inhoud
819 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

HENGELO GELDERLAND P 628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO GELDERLAND P 322
Oppervlakte
18.135 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zelhemseweg 35 **

€ 562.500 k.k.