Loakendiek 1 7255 NL Hengelo (GE) Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 2.752 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Prachtige jaren '30 woning op ruim perceel!

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Grazende koeien, houtsingels en een waterloop.

Dat is wat we ervaren als we het erf aan de Loakendiek 1 te Hengelo Gelderland oprijden.

De woning is gelegen op een zelfstandig ontsloten erf en is met een klein stukje berging geschakeld met een naastgelegen woning.

Het perceel heeft een oppervlakte van 2752 m². Op dit perceel bevindt zich een prachtige schuur uit 2018 met inpandig een werkplaats met krachtstroom en wateraansluiting en 2 garages met automatische deuren. De woning en de schuur zijn omgeven door een praktische siertuin met moestuin en boomgaard.

De woning uit 1933 verkeert in een uitstekende staat en is grotendeels voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie en kapisolatie. Verder is de woning op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels vloerverwarming.

De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer. De woning beschikt over een recent afgegeven energielabel C.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree, hal, woonkamer met schouw, kamer, inbouwkeuken uit 2015 met granito werkblad, combimagnetron, steamer, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Tussenportaal, kelder, slaapkamer en badkamer met wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche. Achterportaal met achterentree, wasruimte, toilet, meterkast met CV opstelling.
1e verdieping: 4 slaapkamers en badkamer uit 2022 met toilet, wastafel en inloopdouche.
2e verdieping: bergzolder bereikbaar met vaste trap.

Begane grond is deels voorzien van screens en 2e verdieping deels rolluiken.
Woning is tevens voorzien van een glasvezelaansluiting.

Aan de achterzijde van de woning is een prachtig overdekt terras gesitueerd.

Kortom een prachtig instapklare woning in het lommerrijke buitengebied van Hengelo Gelderland, nabij landgoed het Zand, de landgoederen rondom Ruurlo en Vorden en golfbaan ’t Zelle.

De richtprijs van dit buitengewone object bedraagt € 650.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
90 m²
Perceel
2.752 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO GLD M 128
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO GLD M 132
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Loakendiek 1

€ 650.000 k.k.