Uitslagsweg 70 7556 LS Hengelo (OV) Hengelose Es-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uitslagsweg 70
7556 LS HENGELO

** VRIJSTAANDE WONING MET DIEPE TUIN EN GARAGE **

INTRODUCTIE
Betaalbaar en toch VRIJSTAAND wonen op een levendige locatie en in de buurt van alle stadsvoorzieningen? Dat kan aan Uitslagsweg 70 in Hengelo. Deze charmante woning uit 1923 beschikt over een, voor binnenstadbegrippen, zeer royaal perceel van 328 m2. Dat zorgt voor een vrije ligging en een diepe en zonnige tuin. Verder beschikt de woning over een GARAGE aan de achterzijde en maar liefst 4 bergingen. Opgeteld bedraagt de bergruimte ruim 60 m2!. De garage is te bereiken via de achtergelegen Carel van Manderstraat. Ideaal voor opslag, de hobbyist of voor stalling van een oldtimer, motor of vouwwagen. Deze woning met karakteristieke "mansarde-kap" verdient de liefdevolle hand van enthousiaste, nieuwe bewoners. Zo zijn keuken en sanitair functioneel maar gedateerd. Ook aan isolatie dient aandacht te worden besteed. Is je belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging zodat we er alles over kunnen vertellen.

DE WOONOMGEVING
De woning bevindt zich op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het wijkwinkelcentrum bevindt zich aan de overzijde van de straat. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatie (De Houtmaat) zijn vlot te bereiken, net als het centrum van Hengelo.

DE INDELING:
Entree, hal met trapopgang, ruime woonkamer met laminaatvloer, schouw en open keuken, kelderkast, bijkeuken met plavuizen vloer en opstelplaats wasmachines, cv-ruimte, toilet met fonteintje en douche-cel.
Verdieping: Overloop met wastafel, 3 slaapkamers (alle met inbouwkasten), balkon/dakterras aan de achterzijde (ca. 12 m2). De bergvliering is te bereiken via een luik.

De diepe tuin is te bereiken via een achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal, stenen bijgebouw van in totaal 60 m2, bestaande uit een garage en 4 bergingen.
In overleg met de gemeente kan parkeergelegenheid aan de voorzijde van het huis worden gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- perceel 328 m2 / woonoppervlak 92 m2 / bouwjaar 1923 / inhoud ca. 360 m3;
- voorzien van garage en 4 bergruimtes (totaal circa 60 m2);
- verwarming via cv Intergas HR combi uit 2019 (huur);
- voorzien van isolatieglas / energielabel G;
- projectnotaris: Zomer Notariaat Hengelo Ov;

AANVAARDING: in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- niet-zelf-bewoond en ouderdomsclausule zullen deel uitmaken van de koopovereenkomst;

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR
'Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 257.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.799
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL P 2414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO OVERIJSSEL P 3083
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
170 m² (20 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Uitslagsweg 70

€ 257.500 k.k.