dr. Leenhoutsstraat 46 4542 AC Hoek Kern Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een energiezuinige hoekwoning in een rustige woonwijk, dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard.

Deze sfeervolle woning met berging en achtertuin is gelegen op 228 m² eigen grond in Hoek.

Hier geniet u iedere dag van de ruimte!

+ energiezuinige woning
+ 17 zonnepanelen
+ gemoderniseerd
+ heerlijke tuin
+ energielabel B

Indeling
Entree:
Via de hal met tegelvloer komt u in de keuken. In de hal bevindt zich het modern toilet, meterkast en wenteltrap naar de 1e verdieping.

Keuken:
De moderne keuken met tegelvloer, inbouwkast en natuurstenenblad heeft een deur naar de achtertuin en inbouwapparatuur: koelkast, inductie, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken kunt u naar de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft een laminaatvloer, sfeervolle openhaard en veel lichtinval door de raampartijen.

Bijzonderheden begane grond:
* meterkast vernieuwd met 8 groepen en aardlekschakelaar
* grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van draai/kiep ramen
* grotendeels voorzien van HR++ / deels voorzien van dubbelglas
* voorzien van een (elektrische) rolluiken
* grotendeels voorzien van een tegelvoer
* woonkamer voorzien van een laminaatvloer
* keuken 2019
* tegelvloer 2019 / 2020
* deels voorzien van authentieke deuren

Eerste verdieping
Overloop:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en toegang naar de bergzolder.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en één slaapkamer is voorzien van een sfeervol Frans balkon.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel.

Toilet:
Er is op de 1e verdieping een apart modern 2e toilet aanwezig.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van laminaatvloer m.u.v. badkamer en toilet
* badkamer en toilet voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* volledig voorzien van draa/kiep ramen
* deels voorzien van vliegenhorren
* volledig voorzien van originele deuren
* laminaat 2019
* toilet 2019

Tweede verdieping
Via een losse trap kunt u naar de bergzolder. Hier bevindt zich de cv installatie. Op het dak liggen 17 zonnepanelen.

Bijzonderheden zolder:
* dakisolatie
* cv Itho HR 2005
* 17 zonnepanelen

Tuin
De heerlijke achtertuin met berging, overkapping voor de fietsen, duurzame schutting, vrij achterom en verschillende fruitbomen is gelegen op het zuidoosten en heeft direct toegang tot de keuken.

In de tuin kunt u zowel van de zon als van de schaduw genieten!

Bijzonderheden tuin:
* berging
* overkapping voor fietsen
* verschillende fruitbomen
* vrij achterom
* duurzame schutting
* buitenkraantje
* elektriciteitspunten

Berging:
De berging is voorzien van elektriciteit (meerdere groepen), water, verwarming en wasmachine aansluiting. Ideaal voor uw fietsen en tuin spullen.

Afmeting berging:
* afmeting: 2,25 m x 3,09 m
* oppervlakte berging: 7,00 m²

Bijzonderheden berging:
* elektriciteit
* verwarming
* water
* wasmachine aansluiting

Overkapping :
De overkapping wordt nu gebruikt voor de fietsen, maar kunt u zelf uw invulling aangeven.

Afmeting overkapping:
* afmeting: 2,28 m x 2,33 m
* oppervlakte berging: 5,30 m²

Bijzonderheden
Deze woning ligt in het gezellige dorp Hoek . De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand.

Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.517
Aangeboden sinds
14 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEK I 1581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (11,25 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

dr. Leenhoutsstraat 46

€ 219.000 k.k.