Burg. v.d. Kroonstraat 21 6431 XE Hoensbroek De Dem en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Halfvrijstaande, ruime, uitgebouwde en sfeervolle jaren '30 woning!

Omschrijving

Deze woning moet u zeker van binnen zien! Door de Spaanse/drukke inrichting hebben wij bewust geen foto's van binnen gemaakt. Bekijk dan ook zeker de plattegronden voor een idee van de ruimte in de woning en maak een afspraak om dit bijzonder woonhuis van binnen te zien!

Ruim, uitgebouwd en karakteristiek sfeervol jaren ’30 woonhuis (halfvrijstaand) met zij-tuin inclusief parkeerplaats, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Hoensbroek. Deze woning beschikt over de mogelijkheid, om extra slaapkamers te creëren op de 2e verdieping.

Bouwjaar: circa 1931 (BAG)
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 155 m2
Totale woonoppervlakte: 173 m2
Overig inpandig: 32 m2
Bruto inhoud: 670 m3
Aanvaarding: minimaal 4 maanden (in overleg)

Souterrain:
Provisiekelder, 6.40x5.00 (plafondhoogte 1.90m)

Parterre:
Entree/hal met tegelvloer, nieuwe plafonds en muren voorzien van nieuw stucwerk.
Gastentoilet.
Woonkamer ensuite 8.95x3.90 met vloerplanken parket, balkenplafond, schuifdeuren en 2 kachelaansluitingen.
Keuken 4.40x3.90 met eiken laminaatvloer, balken plafond, kachelaansluiting en keukeninstallatie incl. inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koel-vriescombinatie.
Bijkeuken 5.65x1.90 met aansluiting wasautomaat.
Zonnige zijtuin met veel privacy en oprit voor 1 auto.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer.
1e Slaapkamer: 4.50x3.00
2e Slaapkamer: 4.50x2.95.
Badkamer: 3.40x2.85 met vloerplanken parket, ligbad, 2e toilet, bidet en badkamermeubel met wastafel.
Berging, 1.20x0.80.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Ruime zolderberging 9.50x4.40 met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers (3e & 4e) en een bergruimte.

Algemeen:
De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (voorzijde), en op de parterre (achterzijde) voorzien van rolluiken.
Dakgoten en regenafvoer vernieuwd in 2010.
Platte daken met dakleer vernieuwd, geïsoleerd.
Riolering geheel vernieuwd in 2005.
Gas-en waterleiding gehele woning vernieuwd 2010-2020.
Elektra vernieuwd, geaard, nieuwe meterkast 2010.
C.v.-combiketel 2015 (eigendom)
De woning is voorzien van camera beveiliging.
Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.324
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 1610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin
Zijtuin
68 m² (9 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burg. v.d. Kroonstraat 21

€ 229.000 k.k.