Kouvenderstraat 127 6431 HC Hoensbroek De Dem en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 363 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

RUIME KARAKTERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE DERTIGER JAREN WONING MET VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN, DRIE SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT EEN VIERDE OP ZOLDER), NAASTGELEGEN OPRIT EN GARAGE/BERGING. DIEPE, VERZORGDE ACHTERTUIN MET TERRASSEN, GESITUEERD OP EEN GELIEFDE LOCATIE MET DE VOORZIENINGEN VAN HET HOENSBROEKSE CENTRUM OP LOOPAFSTAND

INDELING:

SOUTERRAIN:
Voorraad-/provisiekelder voor opslag, waar geplaatst de gehuurde warmwaterboiler (Volta / ca. € 14 pm)

BEGANE GROND:
Klassieke ruime hal/entree met authentiek tappenhuis trappenhuis naar de eerste verdieping voorzien van daglichttoetreding door glas-in-lood raampartijen. Meterkast met 4 groepsinstallatie en slimme meter. Trapkast en garderobe. Gastentoilet waar geplaatst een staand closet.

Woonkamer met voor- en achterkamer met veel lichtinval via grote raampartijen, voorzien van een traditionele houtenplanken vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer en aan de achterzijde gesitueerde eetkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin.

Gesloten keukenruimte waar geplaatst een eenvoudige inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / elektrische oven / wasbak en veel opslagruimte.

Achtergelegen bijkeuken met inpandige toegang tot garage/berging, waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger en een loopdeur naar de achtertuin.

Geheel omsloten sfeervolle diepe stadstuin welke optimale privacy biedt met terrassen, veel groen en een vijverpartij.

Naastgelegen gelegen oprit en garage/berging.

VERDIEPING:
L-vormige overloop, linksachter gelegen slaapkamer in gebruik als hobbykamer.

Aan de rechter achterzijde gesitueerde slaapkamer met muurkast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rechter voorzijde van de woning.

De badkamer bevindt zich linksvoor op de verdieping en uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet.

Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een authentieke houtenplanken vloer.

ZOLDER:
Bereikbaar via vaste trap en biedt de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren. Veel bergruimte in de schuinte van de dakconstructie.

DEZE KARAKTERITIEKE WONING IS NETJES ONDERHOUDEN, MAAKT EEN VERZORGDE INDRUK EN DIENT OP ONDERDELEN AANGEPAST TE WORDEN AAN DE EISEN VAN HET HUIDIG WOONCOMFORT. VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. CV KETEL EN GEHUURDE WARMWATERBOILER. SEPARATE BIJKEUKEN/WASRUIMTE. NAASTGELEGEN OPRIT EN GARAGE/BERGING. GEHEEL OMSLOTEN SFEERVOLLE STADSTUIN MET TERRASSEN, VEEL GROEN, EEN VIJVERPARTIJ EN OPTIMALE PRIVACY.

HET GEHEEL IS GELEGEN IN HET STADSHART VAN HOENSBROEK MET ALLE FACILITEITEN EN VOORZIENGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE RECENT GEREALISEERDE PARKSTADRING.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.799
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
CV (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 3541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
243 m² (27 meter diep en 9 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kouvenderstraat 127

€ 259.000 k.k.