• Verkocht onder voorbehoud

Femina Mullerstraat 339 2135 ML Hoofddorp Hoofddorp Toolenburg Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

***English text below***

Instapklaar, ruim HERENHUIS met zonnige achtertuin op het zuidwesten, op een uitstekende locatie in de gewilde woonwijk Toolenburg! Met maar liefst twee badkamers en mogelijkheid tot 5 slaapkamers. Op fietsafstand van de Toolenburger Plas en wijkwinkelcentrum Toolenburg. Op loopafstand van de R-Net bushalte.

Het bouwjaar van de woning is 1992 en dus goed geïsoleerd. Definitief energielabel C. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 138 m2 op een perceel eigen grond van 162 m2.

Ligging:
De woning is centraal gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Toolenburg, op fietsafstand van recreatiegebied Toolenburger Plas met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Het geliefde wijkwinkelcentrum met supermarkten en diverse verswinkels ligt eveneens op fietsafstand. Op loopafstand is de R-Net bushalte, zodat Hoofddorp NS-station, Haarlem, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Basisscholen en meerdere middelbare scholen zijn op fietsafstand.

De woning is bovendien rustig gelegen, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur. Er is vrij uitzicht op een park aan de voorzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast voorzien van 9 groepen. Modern toilet (2022) met marmerlooktegels, een hangend closet en een fonteintje. Ruime woonkamer aan de achterzijde met veel daglicht door de grote schuifpui en achterdeur. Toegang naar de ruime en zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met plaats voor een eettafel. Deze recent gerenoveerde keuken met fraaie matzwarte kasten is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, gaskookplaat, wasemkap, oven en een vaatwasser.

De begane grond is voorzien van een massieve eikenvloer, welke recent is geschuurd en van een nieuwe waslaag is voorzien. Ook de plinten zijn vervangen voor fraaie witte hoge. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk met sierlijst.

Eerste verdieping: overloop, modern toilet (2022) met marmerlooktegels, hangend closet en fonteintje. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee waskommen. Drie slaapkamers, elk van een goed formaat. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping: overloop, tweede badkamer met wastafel en inloopdouche. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Daalderop HR met boiler). Via de overloop is ook het dakterras bereikbaar. De grote en lichte slaapkamer kan eenvoudig gesplitst worden in twee goed formaat slaapkamers. De deuren zijn reeds aanwezig (zie optie-plattegrond). Verder valt de hoogte op, deze is maar liefst 3.22 m. Hiervan is gebruik gemaakt door extra kastruimte te realiseren.

Tuin, berging en parkeren:
Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen met meerdere zitgelegenheden en overkapping als fijne schaduwplek. Naast de vrijstaande stenen berging bevind zich de mogelijkheid om achterom de tuin te betreden. Er is voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden riante gezinswoning op uitstekende locatie in Toolenburg
- Recent gerenoveerde keuken, vloer, wand- en plafondafwerkging en twee nieuwe toiletten
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 138 m2, conform NVM meetinstructie, meetrapport is beschikbaar
- Instap klaar
- Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot creëren vijfde slaapkamer
- 2 Badkamers!
- Voordeel overdrachtsbelasting verkoper.

Vraagprijs: € 600.000,- kk
Oplevering: in overleg kan snel.

Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning.

***English***

Ready to move in, spacious TOWNHOUSE with sunny backyard on the southwest, in an excellent location in the popular residential area of Toolenburg! With no less than two bathrooms and the possibility of 5 bedrooms. Within cycling distance of the Toolenburger Plas and the Toolenburg district shopping center. Within walking distance of the R-Net bus stop.

The year of construction of the house is 1992 and therefore well insulated. Definitive energy label C. The living area is approximately 138 m2 on a plot of private land of 162 m2.

Location:
The house is centrally located in the popular and child-friendly residential area of Toolenburg, within cycling distance of the recreation area Toolenburger Plas with beaches, two restaurants and sports and walking opportunities. The popular neighborhood shopping center with supermarkets and various fresh food shops is also within cycling distance. The R-Net bus stop is within walking distance, so that Hoofddorp NS station, Haarlem, Schiphol and Amsterdam are easily accessible. Primary schools and several secondary schools are within cycling distance.

The house is also quietly located, with only local traffic in front of the door. There is an unobstructed view of a park at the front of the house.

Layout:
Ground floor: entrance, hall, meters/fuses with 9 groups. Modern toilet (2022) with marble-look tiles, a hanging closet and a sink. Spacious living room at the rear with lots of daylight through the large sliding doors and back door. Access to the spacious and sunny backyard.

At the front of the house is the open kitchen with space for a dining table. This recently renovated kitchen with beautiful matte black cabinets is equipped with various built-in appliances, such as a refrigerator, gas hob, extractor hood, oven and a dishwasher.

The ground floor has a solid oak floor, which has recently been sanded and provided with a new layer of wax. The skirting boards have also been replaced by beautiful white high ones. The walls and ceilings are finished with smooth stucco with decorative frame.

First floor: landing, modern toilet (2022) with marble look tiles, hanging closet and sink. The neat bathroom has a bath, walk-in shower and washbasin with two washbasins. Three bedrooms, each of a good size. The floor has a neat laminate floor and neutral wall and ceiling finishes.

Second floor: landing, second bathroom with sink and walk-in shower. The central heating boiler (Daalderop HR with boiler) is also located here. The roof terrace is also accessible via the landing. The large and bright bedroom can easily be split into two well-sized bedrooms. The doors are present (see option map). Furthermore, the height is striking, it is no less than 3.22 m. This has been used by realizing extra cupboard space.

Garden, storage room and parking:
Sunny backyard located on the southwest with several seating areas and a roof as a nice shade. In addition to the detached stone shed, there is the possibility to enter the garden at the back. There is ample public free parking in the immediate vicinity of the house.

Particularities
- Well maintained spacious family home in an excellent location in Toolenburg
- Recently renovated kitchen, floor, wall and ceiling finishing and two new toilets
- Usable area for living approx 138 m2, in accordance with NVM measurement instructions, measurement report is available
- Ready to move in
- Four spacious bedrooms with the possibility to create a fifth bedroom
- 2 Bathrooms!
- Advantage transfer tax seller.

Asking price: € 600,000 kk
Delivery: can be done quickly in consultation.

Also view the floor plans, the viewing film and the 360-degree photos for a complete impression of this home.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.348
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daaldrop HR met boiler (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER Q 1508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11,13 meter diep en 5,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Femina Mullerstraat 339

€ 600.000 k.k.