• Verkocht onder voorbehoud

Van den Berghlaan 207 2132 AE Hoofddorp Hoofddorp Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*English below*

Ruime TUSSENWONING met DAKOPBOUW en riante achtertuin, op een uitstekende locatie. Met de mogelijkheid tot maar liefst zes slaapkamers!

Het bouwjaar van de woning is 1967. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 140 m2 op een perceel eigen grond van 170 m2. De begane grond en de verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen. De woning heeft enig achterstallig onderhoud en dient op punten te worden gemoderniseerd. Het lekkagespoor is oud zeer, de lekkage is verholpen.

Ligging:
De woning is centraal in Hoofddorp gelegen, in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium.

Bereikbaarheid:
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken, de wegen N201, N205, A4 en A9 zijn gemakkelijk aan te rijden. Er zijn meerdere bushaltes op korte afstand en Hoofddorp heeft een treinstation.

Voor de (sportieve) ontspanning ligt recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos op slechts enkele minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal en toilet. Ruime, lichte doorzonwoonkamer door de grote ramen aan beide kanten. Ruime open keuken aan de achterzijde, voorzien van enige apparatuur. De keuken is voorzien van een koelkast, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, badkamer en maar liefst vier (slaap)kamers, elk van een goed formaat.

Tweede verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping. De dakopbouw (bouwjaar ca 2000) zorgt voor veel extra ruimte. Thans in gebruik als open opslagzolder maar hier kunnen met gemak twee slaapkamers en bijvoorbeeld een extra badkamer gerealiseerd worden. Opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR ca 2006, eigendom)

Tuin, berging en parkeren:
Achtertuin op het noordwesten met genoeg ruimte en mogelijkheden. Middag en avondzon. Achter in de tuin is de vrijstaande stenen berging. De tuin is toegankelijk via een achterom. Er is voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Bijzonderheden
- Uitstekende locatie nabij het centrum van Hoofddorp
- Zeer ruim, door dakopbouw
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 140 m2, conform NVM meetinstructie, meetrapport is beschikbaar
- Voldoende gratis parkeergelegenheid
- Vijf ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een zesde slaapkamer!

Vraagprijs: € 425.000,- kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning.

*English*

Spacious TOWNHOUSE with EXTRA ROOF FLOOR and spacious backyard, in an excellent location. With the possibility of no fewer than six bedrooms!

The year of construction of the house is 1967. The living area is approximately 140 m2 on a private plot of 170 m2. The ground floor and the first floor are equipped with plastic window frames. The house has some deferred maintenance and needs to be modernized on points. The leakage track is old sore, the leakage has been remedied.

Location:
The house is centrally located in Hoofddorp, in a popular and child-friendly residential area. The house is within walking distance of the center of Hoofddorp with the Vier Meren shopping center, the weekly market on Friday and an excellent range of shops and restaurants. In addition, the center of Hoofddorp has a cinema and a cultural center with a theater and pop stage.

Accessibility:
The house is easily accessible by car as well as by public transport, the roads N201, N205, A4 and A9 are easily accessible. There are several bus stops a short distance away and Hoofddorp has a train station.

For (sporty) relaxation, the Haarlemmermeerse Bos recreation area is just a few minutes by bike.

Layout:
Ground floor: entrance, hall and toilet. Spacious, bright living room through the large windows on both sides. Spacious open kitchen at the rear, equipped with some equipment. The kitchen is equipped with a refrigerator, 5-burner stove, oven, microwave and dishwasher.

First floor: landing, bathroom and no fewer than four (bed) rooms, each of a good size.

Second floor: staircase to the second floor. The roof structure (built around 2000) provides a lot of extra space. Currently in use as an open storage attic, but two bedrooms and, for example, an extra bathroom can easily be realized here. Installation location of the central heating boiler (Intergas HR ca 2006, owned)

Garden, storage room and parking:
Backyard on the northwest with enough space and possibilities. Afternoon and evening sun. At the back of the garden is the detached stone shed. The garden is accessible through a back entrance. There is ample public free parking in the immediate vicinity of the house.

Particularities
- Excellent location near the center of Hoofddorp
- Very spacious, due to extra roof floor
- Usable area living approx 140 m2, in accordance with NVM measurement instructions, measurement report is available
- Plenty of free parking
- Five spacious bedrooms with the possibility to create a sixth bedroom!

Asking price: € 425.000,- kk
Delivery in consultation.

Also view the floor plans, the viewing film and the 360-degree photos for a complete impression of this home.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.036
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER K 6682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (13,75 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van den Berghlaan 207

€ 425.000 k.k.