Streekweg 294 1616 AR Hoogkarspel Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 1.601 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Aan de lintbebouwing staat deze ruime lichte woning met grote tuin op het zuiden en een wel heel bijzonder bijgebouw. Ideaal voor mensen die een werkplek aan huis of een grote hobbyruimte zoeken. Ook geschikt als kangoeroe-woning of bed and breakfast (mits goedkeuring gemeente).

Woning
Parterre
Via de prachtige voortuin komt u binnen in de entree. Hier is de meterkast en een vaste garderobekast. Achter de entree bevindt zich de tv-kamer. Een klein treedje naar beneden en u staat in de woonkamer. Naast dat u hier uitgebreid kunt tafelen staat er ook een 6 persoons bank rond de open haard. Er is achter een laag muurtje een knutselhoekje gecreëerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aanzienlijke kelder waar in het voorste deel de CV-opstelling staat en het achterste gedeelte nu wordt gebruikt als wijnkelder. Vanuit de kelder heeft u ook toegang tot de kruipruimte. Via de tv-kamer komt u in de eetkamer. Een zeer lichte kamer door de grote etalageramen die uitzicht geven op de goed onderhouden kleurrijke tuin. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Kijkend op de tuin is de keuken een heerlijke plek om lekker te kokkerellen. Aan opbergruimte is hier geen gebrek. De bijkeuken grenst aan de keuken en heeft een grote voorraadkast. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Aan de bijkeuken is een aangebouwd toilet met wastafel. Via de bijkeuken komt u in de tuin.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer is er een open trap naar de eerste verdieping met
4 ruime slaapkamers (21, 20, 16 en 15 m²) allen met vaste kasten en een dakkapel. Drie van de slaapkamers hebben ook een wastafel. Vanuit de ouderslaapkamer is er een separate toegang naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met douche, ligbad, toilet alsmede een bidet.

Tweede verdieping
Grote opbergzolder te bereiken met vlizotrap.

Bijgebouw
Entree
Achter de grote roldeur kunt u zeker 2 auto’s en al uw fietsen kwijt. Hier is ook de werkplaats met uitzicht op het zwembad.
Door de entree loopt u de weelderige tropische tuin in. Vanuit het Japanse theehuis luistert u naar het kabbelende water van het stroompje dat door de tuin gaat. U heeft hier ook prachtig uitzicht op de planten, bomen en een wandschildering van de Oostzee. De wandschildering is gemaakt door Wasili Wasin, een bekend schilder uit Kaliningrad. U plukt hier uw eigen sinaasappels en citroenen, wie wil dat nu niet.
Het zwembad (ca. 13,7 m (lengte excl. rand) x 5,5 m (breedte excl. rand) ) is dé plek om te relaxen met familie en vrienden. Lekker zwemmen of kiest u liever voor het voetenbad/pierenbad of het bubbelbad? Bij het zwembad zijn twee sauna’s: een droge sauna en een natte Turkse. Na al het gespetter kunnen met de 3 aanwezige wokbranders uitgebreide diners klaargemaakt worden. En terwijl u lekker natafelt zitten de kinderen in de bioscoop of spelen een potje tafeltennis op de eerste verdieping.
In het eetgedeelte is een klein keukenblok. Ook zijn er twee toiletten en drie douches.
Achterin is de technische ruimte.

Via de trap bij het eetgedeelte is er toegang tot een heerlijk zonneterras.

Eerste verdieping
Vanuit de hal komt u via de trap op de verdieping. Links en rechts vindt u 2 ruime lichte kamers die gebruikt kunnen worden als werkplek. Er is hier nog een grote ruimte waar de huidige bewoners een tafeltennistafel hadden staan. Ook is hier een bioscoop met 8 stoelen.
De eerste verdieping kan ook omgebouwd worden tot een kangoeroe-woning of bed and breakfast (hiervoor dient u een vergunning aan te vragen bij de gemeente). Er is de mogelijkheid om de voormalige ingang (in de hal waar de trap naar de eerste verdieping is) weer te gaan gebruiken. Zo is de privacy gewaarborgd.

Buiten
Een grote goed onderhouden tuin op het zuiden. Er is een groot terras grenzend aan de woning. Dit terras is afgeschermd van de oprit zodat uw privacy gegarandeerd is. Dicht bij de woning staat een kas op betonnen fundering en met wateropslag. Verderop in de tuin is een zonneterras met hierachter gelegen een kleine boomgaard met verschillende oude Nederlandse appel- en perenrassen. Langs de lange wand van het bijgebouw staat een (voormalige) druivenkas.
De tuin is gelegen aan open vaarwater. Er is een botenschuur aanwezig.

Goed te weten:
* Alle voorzieningen (winkelcentrum, station, sportvelden en scholen) zijn op 5 fietsminuten van de woning.
* Binnen 3 minuten bereikt u de uitvalswegen richting Hoorn en Enkhuizen.
* Het hek en de voordeur zijn replica’s van het origineel uit 1898.
* Buiten schilderwerk woning in 2019.
* Recht van overpad voor het eerste deel van de oprit.
* Indien u een kangoeroe-woning of bed and breakfast wilt creëren, dan is hiervoor een vergunning van de gemeente benodigd.
* 92 zonnepanelen
* 60 heatpipes
* 6 bronnen aardwarmte (4 KW per stuk in totaal 24 KW)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.026
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
725 m²
Perceel
1.601 m²
Inhoud
743 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRECHTERLAND I 2997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.019 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRECHTERLAND I 3000
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRECHTERLAND I 2999
Oppervlakte
574 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.320 m² (60 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Streekweg 294

€ 785.000 k.k.