Wulp 11 1616 GV Hoogkarspel Reigersborg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Maximaal uitgebouwd, zonnige achtertuin aan vaarwater, 5 slaapkamers!

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Deze woning doet mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag op zaterdag 1 oktober 2022. Op deze dag kunt u de woning van 11:00 tot 15:00 uur, zonder afspraak, vrijblijvend bezichtigen.

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 500.000,- K.K.

Gelegen in de geliefde wijk "Reigersborg Zuid", treft u op een klein eilandje, deze volledig uitgebouwde 2/1 kapwoning op 284 m² eigen grond. De woning is gesitueerd op een hoek-locatie, zodat u heerlijk de privacy hebt. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en grenst aan doorgaand vaarwater. U kunt zo uw bootje instappen om de mooie Westfriese wateren te verkennen.

Deze grote 2/1 kapwoning is gebouwd in 2009 en destijds maximaal uitgebouwd en tevens voorzien van een dakkapel op de 2e verdieping. Hierdoor zijn er maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. Op het dak liggen 11 zonnepanelen en tevens is er een alarmsysteem aanwezig. In de fraai aangelegde achtertuin zijn 2 ruime terrassen gecreëerd en tevens is er een geïsoleerde tuinkantoor geplaatst. Ideaal voor het thuis werken of voor een beroep aan huis. Natuurlijk kunt u deze ruimte ook gebruiken als berging of om muziek in te spelen.

Globale indeling:
entree, hal met uitgebreide meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet (wandcloset + wasbakje), de woonkamer en de geïsoleerde en verwarmde garage met dubbele deuren. De L-vormige living is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren. In de trapkast heeft u volop bergruimte en tevens treft u hier de pomp voor de vloerverwarming. De keuken is geplaatst aan de voorzijde en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een combi-Quooker-kraan. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds met sierplint.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset en een radiator. Alle vertrekken hebben recht opgetrokken gevels en de master bedroom heeft een vaste kastenwand.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een technische ruimte met Hr-ketel, MV-box, wastafel en witgoedopstellingen. Deze verdieping is vergroot middels een dakkapel. Uw spullen kunt u bergen achter de knieschotten en op de vliering. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap. Ook de omvormer voor de zonnepanelen heeft hier een plekje gekregen.

De achtertuin is fraai aangelegd en praktisch ingedeeld. Gedurende de hele dag en ook tot 's avonds laat, kunt u hier genieten van de zon. Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. In de omgeving treft u meerdere speelveldjes en ook zijn alle voorzieningen op korte afstand. Het betreft een ideale woning voor grote gezinnen!

Heeft u interesse in deze maximaal uitgebouwde 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRECHTERLAND K 2954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wulp 11

€ 500.000 k.k.