Blauwborst 6 1616 HN Hoogkarspel Reigersborg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een UITGEBOUWDE LUXE AFGEWERKTE 2/1 KAPWONING met BERGING?

Deze UITGEBOUWDE en LUXE AFGEWERKTE 2/1 KAPWONING met inpandig bereikbare BERGING biedt u zeer veel ruimte en tezamen met de fraaie ambiance van het exterieur én het interieur een echte droomwoning! Volledig voorzien van kunststof kozijnen! De woning is voorzien van uitgebouwde luxe woon/leefkeuken, zit/loungegedeelte met erker, 3 tot 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is zeer gedetailleerd afgewerkt met bijzondere materialen. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video én Matterport presentatie ( interactieve video) op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan ook met een VR bril voor de ultieme beleving!

Begane grond: via de overdekte zijentree komt u in de ruime hal met toegang tot de woonkamer en de inpandig bereikbare berging. De 1e indruk in deze woning is gelijk goed! In de hal is naast de meterkast en trapkast ook een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje aanwezig.

De woonkamer wordt gekenmerkt door een afgesloten living aan de voorzijde van de woning met een grote erker en een leuke kijk de rustige straat in. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en op de vloer treft u een Multigarant Eiken vloer aan. Het glad gestuukte plafond is afgewerkt met inbouwspots. De ruime erker zorgt voor lekker veel lichtinval. In dit gedeelte treft u eveneens de trapopgang naar de etages. Deze is keurig weggewerkt met praktische schuifdeuren, waardoor u ook een fijne trapkast tot uw beschikking heeft. Via de fraaie stalen schuifwand in de living kunt u de woon/leefkeuken bereiken. Het geheel geeft een luxe uitstraling.

De uitgebouwde luxe woon/leefkeuken heeft enorme afmetingen en is dan ook groot genoeg om hier een zeer grote stamtafel te plaatsen. Door de grote raampartij met openslaande deuren is er veel licht in de keuken aanwezig. De zeer luxe keuken is voorzien van een kookeiland in een witte kleurstelling en met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van een cooker, afzuigkap, inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond is voorzien van inbouwspots. Op de vloer treft u eveneens Multigarant Eiken vloerdelen aan. Door de brede tuindeuren heeft u een fijne overgang naar de achtertuin. Deze woon/leefkeuken is een heerlijke centrale plek in de woning en een echter conversatiekeuken. U zult hier met uw gezin veel tijd doorbrengen.

Berging: de berging aan de voorzijde van de woning biedt u voldoende ruimte voor het stallen van uw motor en/of fietsen. Deze berging is voorzien van een openslaande deur en een extra opbergkast met schuifdeuren, waar u prima bijvoorbeeld een extra koelkast kunt plaatsen. Op het oprijpad aan de voorzijde heeft u voldoende ruimte om uw auto te parkeren.

Tuin: vanuit de keuken heeft u toegang naar de achtergelegen tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplantingen en uiteraard ontbreekt een stukje gras ook niet. De tuin is heerlijk gelegen op het zuiden en voor de nodige schaduw heeft u een elektrisch bedienbaar zonnescherm tot uw beschikking. Aan de zijkant én achterzijde van de tuin vindt u een poort, zodat u ook via de voorzijde of achterzijde de tuin kunt bereiken.

1e verdieping: via een vaste trap komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers van verschillende afmetingen gesitueerd. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is extra voorzien van een walk in closet! Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en onder meer voorzien van laminaatvloeren.

De moderne badkamer is volledig betegeld in een witte kleurstelling met antraciet kleurige plavuizen op de vloer. In deze moderne badkamer treft u een fijn kunststof ligbad, een separate inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met spiegelverwarming aan.

2e verdieping: de 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar en op deze verdieping treft u een ruime zolder. Op deze etage is een extra ruimte aanwezig waar zich de CV opstelling en de mechanische ventilatie bevinden. U kunt hier ook prima uw wasmachine of droger een plaatsje geven. De zolder is uitgevoerd met een dakraam. U kunt hier eenvoudig een 4e slaapkamer creëren. Achter de knieschotten heeft u voldoende ruimte voor het bergen van uw spulletjes. De zolder is ook afgewerkt met een laminaatvloer.

Bijzonderheden: deze uitgebouwde 2/1 kapwoning heeft veel ruimte tot zijn beschikking. Bovendien is de woning zeer fraai afgewerkt en zeer luxe uitgevoerd. Door de recht opgetrokken wanden op de 1e verdieping heeft u hier 3 flinke slaapkamers ter beschikking en op de 2e verdieping nog eens de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Zeer plezierig is de aanwezigheid van overal kunststof kozijnen!

Bouwjaar: 2019
Inhoud: ca. 548 m³
Woonoppervlakte: ca. 149 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: 262 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.859
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Via Buva HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRECHTERLAND K 3459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (11,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blauwborst 6

€ 575.000 k.k.