Karos 41 1625 HP Hoorn (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 884 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Slaapkamers & badkamer op BG, prachtige tuin, aan groen park gelegen!

Omschrijving

Vrijstaande villa met slaapkamers en badkamer op de begane grond op een unieke locatie in een fantastisch groene omgeving met in totaal 6 slaapkamers.

De verkoper vertelt: “Unieke locatie! Een oase van rust midden in het groene Risdammer bos. Het huis wordt omringd door een hemelse tuin met een grote variatie in beplanting. Meerdere terrassen met zitjes zijn verspreid over de tuin, om nog maar te zwijgen over de vijver en een prachtig gazon. De locatie is centraal: op fietsafstand van de binnenstad en het ziekenhuis en om de hoek het winkelcentrum. Het huis heeft een royale woonkeuken met natuurlijk licht door de dakramen. De riante woonkamer heeft een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de groene tuin. De woonkamer kijkt rondom uit op de tuin en haalt het buitenleven naar binnen! Daarnaast zijn er 4 slaapkamers, een badkamer en een apart toiletruimte op de begane grond. Op de 1e verdieping treft u nog 2 slaapkamers aan. Deze gelijkvloerse woning biedt u talloze mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan uw eigen kantoorruimte of een praktijkruimte aan huis. “Een fantastische woonkans!

Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de statige en grote hal met daarin een meterkast, 2 garderobekasten en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De hal heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming welke is doorgelegd naar de woonkamer, de keuken en de bijkeuken. Vanuit deze centrale hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, 4 slaapkamers en de badkamer.

Woonkamer
Wat een ruimte! Zodra u de woonkamer binnenstapt is dat het eerste wat u op zal vallen. De woonkamer heeft veel sfeer dankzij het balkenplafond en de open haard, maar ook kijkt u via de raampartijen gelijk uit op de tuin en het groen van het aangrenzende park. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de prachtige tuin. Zet deze deuren op warmere dagen meer geheel open en haal een beetje buiten naar binnen.

Woon-eetkeuken
De keuken beschikt over optimaal kookcomfort, zoals een koelkast, een oven, een vaatwasmachine, een 4-pits keramische kookplaat, een betegeld werkblad, 2 spoelbakken en een close-in-boiler. In de woon-eetkeuken met lichtkoepels heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Nodig uw vrienden en familie alvast maar uit voor een gezellig diner!

Bijkeuken
In de bijkeuken treft u de wasmachineaansluiting aan, voldoende plaats voor uw droger en nog een kast. Een ideale plek voor het opbergen van uw levensmiddelen en andere keukenspullen. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de garage en de tuin.

Slaapkamers
Op de begane grond telt u maar liefst 4 slaapkamers. De 1e slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als een kantoorruimte en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De 2e slaapkamer aan de achterzijde heeft vloerbedekking. De 3e en 4e slaapkamers, beiden gelegen aan de voorzijde, hebben eveneens vloerbedekking. De 4e slaapkamer heeft bovendien nog een wastafel.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met 2 wastafels, een ligbad, een douchecabine en uitzetramen voor de natuurlijke ventilatie. Deze badkamer is nog in een oudere stijl afgewerkt.

Garage
De aanpandige en binnendoor bereikbare garage is ruim en heeft vloerverwarming, een kanteldeur, een lichtkoepel en biedt toegang tot de schuurruimte. In deze schuur heeft u ruimte voor een werkbank en om bijvoorbeeld uw hobby’s uit te oefenen. Via deze schuur heeft u eveneens toegang tot de tuin. Voor de garage heeft u uw eigen oprijpad voor ruim 2 grote auto’s.

Tuin
Zoals de verkopers hiervoor al beschreven ‘’een hemelse tuin’’, want u heeft hier alles! De zeer privacy volle tuin grenst aan een ruim opgezet groen park, waardoor u heerlijk rustig en prachtig woont. In de tuin bevindt zich een mooie vijver, een prachtig mooi gazon, diverse beplantingen, meerdere terrassen en een houten berging. Een plekje in de zon of schaduw is hier altijd te vinden. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot zeer ruime overloop en 2 slaapkamers.

Slaapkamers
De 5e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een Velux dakraam. De 6e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en hier treft u ook de CV-ketel en een keukenblok aan.

Zolderruimte
Op deze verdieping treft u 2 zolderruimtes aan, waarvan 1 dezelfde oppervlakte heeft als de royale woonkamer. Opbergruimte genoeg dus! Met enkele aanpassingen heeft u de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Elektrische installatie
10 groepen

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Nefit 2018

Isolatie
Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Fantastisch gelegen vrijstaande villa!
- Grenzend aan een groen park/bos;
- In 2019 buitenzijde geheel rondom geschilderd;
- 4 slaapkamers en badkamer op begane grond;
- 2 slaapkamers op de 1e verdieping;
- Vloerverwarming;
- Prachtige privacy volle tuin met een vijver;
- Mogelijkheid kantoor-/praktijkruimte;
- Nabij de binnenstad, winkelcentrum en OV;
- Ruimte, ruimte en nog eens ruimte!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.798
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
884 m²
Inhoud
1.067 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN F 5040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
884 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Risdam-Zuid - Buurt 20 03

Heel Hoorn (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Risdam-Zuid - Buurt 20 03

Heel Hoorn (NH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Karos 41

€ 885.000 k.k.