• Onder bod

Caligastraat 6 6852 SC Huissen Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een uitstekend onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, grote dakkapel en fijne tuin met poort achterom? In de geliefde wijk Loovelden? Dan is hier dé kans! Bezoek deze jonge gezinswoning met living met openslaande tuindeuren, open keuken, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een riante master bedroom met brede dakkapel op de zolderetage. In de op het noordwesten gerichte, verzorgde achtertuin is een vrijstaande houten berging te vinden.

De kindvriendelijke wijk Loovelden is ruim van opzet met veel groen, waterpartijen met bruggen en speelvelden. Ook aan voldoende parkeergelegenheid is gedacht; parkeerplaatsen bevinden zich voor de deur. De woning ligt op loopstand van basisschool, kinderopvang, medisch centrum, sportvelden en bushalte. Overdekt winkelcentrum ‘Zilverkamp’ en het gezellige centrum van Huissen iets verderop zijn in enkele minuten per fiets bereikbaar. De ligging ten opzichte van de steden Arnhem & Nijmegen is perfect en de aansluiting op het landelijke wegennet is uitstekend.

Indeling
Begane grond: entree/hal met plaats voor een garderobe, meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), toilet (met wandcloset & fontein), trapopgang en deur naar de living. De woonkamer is uitgerust met een grote bergkast onder de trap en heeft een brede raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken in L-opstelling vormgegeven en uitgerust met
een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en separate drieladenvriezer eronder, combioven, natuurstenen werkblad, laden en kasten.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met een groot terras, plantenvakken, kunstgrasgazon, een vrijstaande houten berging (v.v. verlichting & elektriciteit) en poort achterom. Aan de palen kan een zonnedoek worden bevestigd, aan de achtergevel is verlichting en een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met vaste, open trap naar de zolderverdieping en toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers kijken uit over de achtertuin, de derde slaapkamer is gesitueerd naast de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel met spiegel (v.v. verlichting) erboven, tweede wandcloset, verwarming en badkamerraam.

Tweede verdieping: compacte overloop met deur naar de master bedroom. De op deze etage gecreëerde vierde slaapkamer is vormgegeven met een brede en hoge dakkapel aan de achterzijde, wat in combinatie met de volledige nokhoogte de kamer een zeer ruimtelijk gevoel geeft. In een kast gaan de aansluitingen voor wasmachine & -droger schuil en in een tweede, praktische bergkast staat de cv-ketel (Intergas HR, 2016) opgesteld. Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten.

Bijzonderheden
Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in 2016 gebouwd en vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd (energielabel A). De dakkapel en master bedroom zijn in 2020 gerealiseerd, in 2021 zijn de ramen, deuren en kozijnen buiten geschilderd. De gehele woning - met uitzondering van badkamer & toilet – is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. De ramen in de keuken en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren.

Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud hoekwoning: ca. 364 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 24 m³
Perceeloppervlakte: 130 m²

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.348
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

HUISSEN G 2393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Caligastraat 6

€ 385.000 k.k.