• Onder bod

IJssel 34 5172 BP Kaatsheuvel Draaiboom

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Er staat hier aan de Ijssel een prachtige en moderne basis voor jouw nieuwe droomhuis! Je hoeft alleen nog maar je eigen ‘finishing touch’ toe te voegen. Een perfecte gezinswoning met een heerlijke lichte leefruimte, een mooie keuken, drie slaapkamers, een grote zolder en een prachtige tuin. Verder is de woning ruimtelijk gelegen en ben je binnen vijf minuten in het centrum van Kaatsheuvel, wat wil je nog meer?!

Wanneer je de woning binnenloopt, is het eerste dat opvalt het licht wat er in de leefruimte valt. Aan de voor- en achterzijde zijn grote ramen geplaatst, die veel licht binnenlaten waardoor het leefgedeelte heel ruim oogt. In de woonkamer is voldoende plaats voor een grote bank, een fijne plek om lekker tot rust te komen met het hele gezin. Aan de andere kant van het leefgedeelte is ruimte voor een grote eettafel, waar je met familie en vrienden heerlijk aan kunt dineren. Weet je al wie er gaat koken? De keuken ligt namelijk om de hoek!

De keuken is geplaatst in een grote L-vorm en heeft een prachtige moderne uitstraling. Wat hier voornamelijk aan bijdraagt zijn de strakke witte kasten en het natuurstenen werkblad, dat weer goed matcht met de vloer. Je beschikt in deze keuken ook over alle apparatuur die je nodig hebt om een lekkere maaltijd te kunnen bereiden. Het enige wat jij nog mee hoeft te nemen zijn een paar kookboeken! Achter de keuken ligt nog een bijkeuken. Je vind hier veel extra bergruimte en de toegang naar de tuin.

De tuin is werkelijk een plaatje! Er is hier recentelijk veel aan gewerkt en het resultaat mag er dan ook zijn! Met een ligging op het zuidwesten, is er de hele dag zon in de tuin. Met vier plekken voor een terras kun je hier zeker van de zon genieten! Ga je hier in de zomer lekker barbecueën? Wil je liever even uit de zon? Dan kun je plaatsnemen op het terras bij het huis, daar heb je namelijk een groot zonnescherm. Aan de zijkant ligt de garage, waar je al je tuinspullen en andere spullen zoals fietsen kunt opbergen.

De ruime eerste verdieping telt een masterbedroom, nog twee slaapkamers en een moderne badkamer. De masterbedroom is lekker groot en voorzien van een airco. Zo kun je hier op een hete zomerdag alsnog heerlijk slapen. De andere twee slaapkamers zijn ook van een prima formaat en hebben een fijne lichtinval. De badkamer is modern en zeer praktisch. Met een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet loop je elkaar hier niet in de weg en kan iedereen ’s morgens en ’s avonds zijn eigen ding doen. Als je verder naar boven loopt, kom je op de grote zolder. Je kunt hier met gemak nog een vierde slaapkamer realiseren. Of maak je hier je eigen kantoor?

De woning is gelegen in kindvriendelijke en rustige woonwijk “de Draaiboom”. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo naar verschillende voorzieningen. Neem het centrum van Kaatsheuvel, hier vind je alles wat je nodig hebt. Ook is de prachtige omgeving van het Loonse Land gelegen op loopafstand en sta je met tien minuten fietsen in de Loonse en Drunense duinen!

Bijzonderheden:
- Prachtige moderne tweekapper;
- lichte leefruimte;
- luxe keuken;
- vier slaapkamers;
- ruime zolder;
- prachtige zonnige tuin;
- zeventien zonnepanelen;
- garage;
- gunstige ligging;
- aanvaarding in overleg, voorkeur op langere termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.629
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND H 4080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
104 m² (12 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

IJssel 34

€ 450.000 k.k.