Marktstraat 79 5171 GN Kaatsheuvel Heikant

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning met vier slaapkamers, royale (38m2 )garage en diepe (32m) achtertuin, gelegen nabij het centrum van Kaatsheuvel.

Heel veel thuis en ruimte voor nóg meer
Je gunt jezelf het een en ander. Zeker wanneer het gaat om de plek waar je woont. Je zoekt niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je een compromisloos lekker leven hebt. Waar je ongestoord kunt doen en laten wat je wilt en toch middenin het leven woont. Het kan nu, want Markstraat 79 in Kaatsheuvel staat nu te koop. De vrijstaande woning is het huis dat nog met je kan meegroeien. Een echt fijn thuis met alles voor een lekker leven.

Een plek voor alles
Je nieuwe thuis dus. De woning heeft vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Zo heb je een fijne eigen plek hebt voor iedereen. In de ruime woonkamer en de half open keuken heb je juist alle plek voor het leven samen, met je gezin of een flink gezelschap aan bezoek. Zie je jezelf al zitten in de winter, bij de houtkachel? Of gewoon lekker op de bank met Netflix? Zie je dat avondje met vrienden al voor je, aan de eettafel? Vast wel. Het kan allemaal, want je hebt genoeg plek.

Ruimte voor nog meer
Wie weet krijg je ooit nog nieuwe, grotere wensen. Of wil je direct al het maximale uit een huis halen. Dan is het super om te weten dat deze woning middenin Kaatsheuvel je ook mogelijkheden geeft om nog meer te maken. Denk eens aan een dakkapel op de tweede verdieping. De kamer is al groot, maar dan kun je er helemaal doen wat je wilt. Of beeld je eens in dat je een opbouw maakt op het dakterras. Voor een grote walk-in closet of zo. Het hoeft natuurlijk allemaal niet, maar het kan wel. Zo heb je keuzemogelijkheden. Een luxe die je niet overal hebt.

Jouw eigen thuis
Misschien wil je helemaal niet veel klussen. Dan is het fijn om te weten dat het huis keurig netjes is onderhouden. Waarschijnlijk wil je gaan schilderen om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Misschien wil je meteen ook het stukwerk meenemen. Gekker hoef je het in principe niet te maken en andere dingen kunnen eventueel later. Met die nieuwe verf, je eigen meubels en andere spullen, pas je de sfeer aan je eigen smaak aan. Dan heb je de plek waar je echt thuis bent. Waar je al je zorgen moeiteloos van je af laat glijden en iedere dag weer weet dat je het helemaal voor elkaar hebt.

Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten en kijk dan eens goed om je heen. Naar de woonkamer met de kachel. Door de deuropening naar de lekker ruime keuken en zeker ook door de ramen aan de voor- en achterzijde, waar je dan ziet dat je lekker ver weg kunt kijken. En dat niemand dan terugkijkt. Terwijl je daar zit, weet je ongetwijfeld dat je het niet veel beter kunt treffen.

In het oog van de storm
In het oog van de storm is er altijd een luwte. Windstil. Dat is precies waar je nieuwe huis staat. Vlakbij alles dat Kaatsheuvel je heeft te bieden aan winkels, horecagelegenheden, de Efteling en meer. En toch weldadig rustig. Neem alleen de fantastisch diepe achtertuin op het oosten. Daar heb je de hele dag wel ergens een plek in de zon. Maar je kunt ook lekker onder de overkapping gaan zitten. Je kunt er doen en laten wat je wilt, want veel inkijk heb je niet. Dat dus. Het beste van twee werelden.

Ruimte voor nóg meer
Je nieuwe thuis kan dus nog met je meegroeien. De garage helemaal achterin de tuin is daar een derde mooi voorbeeld van. Je kunt er natuurlijk je auto inzetten of jezelf te buiten gaan aan knutselprojecten. Je kunt er een man cave van bouwen of een plek voor een hobby. Maar stel dat je graag aan huis wil werken? Dan heb je er de ideale plek voor een praktijk, een kantoor, een atelier of wat dan. Met een eigen ingang, zodat je van niemand last hebt en niemand van jou. Zo is er dus ruimte voor nóg meer.

Alles gevonden
419.000 euro. De vraagprijs voor Marktstraat 79 in Kaatsheuvel. Voor zo vrij zijn als een vogel en de luxe hebben om keuzes te kunnen maken. Voor het thuis waar gezelligheid een vanzelfsprekendheid lijkt, maar dat je nog helemaal naar je eigen inzicht kunt aanpassen als je dat wilt. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Neem rustig je tijd voor de rondleiding en aan het eind kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden waarover je ooit durfde te dromen. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum;
• Beschikt over een royale garage van 38m2;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Diepe achtertuin van 32x7m op het oosten (altijd zon);
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en rolluiken;
• Muurisolatie gerealiseerd in 2018;
• Voorzien van airconditioning in ca. 2016;
• CV-ketel van Vaillant uit 2018;

Wil je deze woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.407
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 2138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
224 m² (32 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Marktstraat 79

€ 419.000 k.k.