• Onder bod

Ottenhofstat 35 4012 EA Kerk-Avezaath (Gem. Buren) Kerk Avezaath

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Heerlijk vrij gelegen royale helft van dubbel met garage.

Omschrijving

Op een rustig gelegen locatie met vrij uitzicht in het vriendelijke dorp Kerk-Avezaath treft u deze ruime uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE. De aangebouwde bijkeuken biedt plaats voor wasmachine en droger, aansluitend bevindt zich de zeer ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken. De vrijstaande stenen garage met voorgelegen oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De besloten tuin ligt op het zuidwesten en biedt de mogelijkheid tot laat in de avond te genieten van de zon.

Het dorp Kerk-Avezaath heeft een goed voorzieningsniveau, zoals een basisschool, voetbal- en tennisvelden en kent een bruisend verenigingsleven. Een rustige leefomgeving die de voordelen van het wonen in een dorp combineert met de stadse faciliteiten van Tiel op fietsafstand.

Indeling:

Entree:
Meterkast, toilet en trapkast. Van uit de hal komt u in de ruime uitgebouwde doorzon woonkamer (met veel lichtinval en vrij uitzicht) en een open keuken. Aansluitend komt u in de bijkeuken waar de was en droogcombinatie is opgesteld. De woonkamer is voorzien van HR++ beglazing en een gashaard.

1e Verdieping:
Totaal 3 slaapkamers en een apart toilet. De eenvoudige badkamer met bad en wastafel kan d.m.v. een kleine aanpassing vergroot worden.

2e Verdieping:
Met een vaste trap komt u op de overloop met berging en CV ketel/ zonneboiler opstelling. D ruime zolder slaap/werkkamer met veel opbergruimte.

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning heeft een grote voortuin en een besloten achtertuin met ligging op het zuidwesten. Bouwjaar 1977 met muur- en vloerisolatie en een vrijstaande stenen garage. Energie label: C.

De regiostad Tiel ligt op fietsafstand en u vindt er kinderdagverblijven basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, Ziekenhuis Rivierenland, een overdekt winkelcentrum en een rijke cultuur. Bovendien zijn er uitstekende aansluitingen op het openbaar vervoer en 2 NS-stations op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.652
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUREN K 1233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ottenhofstat 35

€ 350.000 k.k.