• Verkocht onder voorbehoud

Valeriaan 32 5331 DA Kerkdriel Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 469 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

IDEAAL PLEKJE OM TE WONEN..

Prachtig gelegen vrijstaande woning, in de villa wijk De Bulk en op korte afstand van de golfbaan, sporthal, is deze goed onderhouden woning gesitueerd.

BIEDEN VANAF € 565.000,-K.K. SPECIALE AANBIEDING

De verkoper vertelt:
Wij, Rika en Frans, de huidige bewoners, hebben ruim 10 jaar met heel veel plezier gewoond in dit prachtige en vooral lichte, huis. Wat ons destijds aantrok waren de vele ramen en de grote woonkamer met half open keuken. Altijd licht in huis en vooral als de zon schijnt voldoende ramen zodat je ook het hele jaar door kunt genieten van de, onderhoudsarme, maar prachtige tuin. Een tuin met voldoende plekjes om lekker te zitten/liggen, veel privacy en vooral ontzettende variatie aan mooie bomen en struiken. Palmbomen, een vijgenboom, een olijfboom en een mooie grote ficus. Een veranda met daaronder een sauna waar we ook ‘s winters veel gebruik van hebben gemaakt.
Omdat we sinds een aantal jaren een huis in Spanje hebben zijn we nu op zoek naar iets kleiners.

Bijzondere kenmerken:
• Woonoppervlak van 140 m².
• Perceel van 469 m², frontbreedte van maar liefst 17,5 meter.
• Volop privacy in de tropische voor- zij en achtertuin.
• Regen/ zonneluifel aan de achterzijde (zuidwesten).
• Royale, bijzondere lichte carport van circa 20 m².
• Garage van 18 m²
• Overkapping van 15 m² met sauna.
• Tuinberging van 7 m².
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Sfeervolle elektrische haard

Indeling:
Lichte carport met toegang naar de entree, lichte ruime hal met garderobe nis, trapopgang, toilet, en meterkast, ruime woonkamer met elektrische haard met lage lichte kastenwand, vele raampartijen waardoor het licht volop binnenstroomt, deels open keuken met kookeiland en keukenunit in hoekopstelling en openslaande tuindeuren naar de tropische achter- en zij tuin, zonnen/regenluifel aan de achterzijde, overkapping met sauna en kast en tuinberging links achter.
Verdieping:
Ruime overloop en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer royale master bedroom met twee vaste kastenwanden en aparte schoenenkast en aansluitend badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
In het midden van de bovenverdieping bevindt zich de tweede badkamer met douchecabine en wastafel.
Aan de achterzijde zijn slaapkamer 2 en 3 gelegen. De vloeren zijn uitgevoerd met laminaat.
Zolder:
De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.036
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
469 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en sauna

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL R 578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
469 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valeriaan 32

€ 565.000 k.k.