Frans Halsstraat 49 6464 CE Kerkrade Haanrade

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In een fijne woonomgeving in Kerkrade ligt deze fraaie, recent gemoderniseerde en goed onderhouden, levensloopbestendige bungalow. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, moderne keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur en riante badkamer. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Deze, in uitstekende staat verkerende, woning is gelegen aan de Frans Halsstraat 49 te Kerkrade nabij diverse voorzieningen, winkels, wandelgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:

Parterre
Middels een brede trapopgang is de entree te bereiken. Via de hal met toilet en vernieuwde meterkast is direct toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 40m² is o.a. voorzien van een moderne haard, wanden uitgevoerd in strak stucwerk en toegang tot de patiotuin. De open keuken is zeer ruim (ca. 20m2)en voorzien van luxueuze inbouwapparatuur.

Via de keuken zijn de slaapkamer en badkamer bereikbaar. De grote slaapkamer biedt toegang tot de patiotuin en is uitgerust met airconditioning. Moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, ligbad met bubbelfunctie en toilet. De badkamer is ca. 15m² groot. Indien gewenst is er nog een 2e slaapkamer mogelijk op de plek waar nu de werkkamer is ingericht.

Zowel via de woonkamer alsmede via een slaapkamer is de gezellige betegelde patiotuin met optimale privacy en een overkapping bereikbaar. Deze is ook nog eens middels rolluiken volledig afsluitbaar. Daardoor is deze ook goed te gebruiken in koudere periodes.

Souterrain (straatniveau):
Vanuit de entree is het souterrain te bereiken. Souterrain kan worden gebruikt als opslag/bergruimte. Hier is ook de CV ketel (Nefit, 2015) gesitueerd. Verder zijn hier ook de wasmachine en droger aansluitingen te vinden.
De inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en is ca. 30m² groot.

Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd.
- Energielabel D
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van (elektrische) rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.509
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE L 197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Frans Halsstraat 49

€ 379.000 k.k.