Koninginneweg 9 1241 CS Kortenhoef Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

COMFORTABELE EN LICHTE HOEKWONING MET ENERGIELABEL C, ZEER RUIME TUIN (CA.80 m2) , STENEN BERGING, NOKVERHOGING EN 3 SLAAPKAMERS MET UITZICHT OP DE ‘S-GRAVELANDSE VAART!!

Nabij de landgoederenzone en de uitgestrekte bossen van 't Gooi met prachtige wandel- en fietsroutes ligt deze fijne hoekwoning. De woning heeft een mooi uitzicht op de 's Gravelandse vaart en is voorzien van een lichte en comfortabele woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken!

LOCATIE
In de zeer directe omgeving bevindt zich onder andere landgoed Gooilust en het bezoekerscentrum van de stichting Natuurmonumenten. Ook het plassengebied van Loosdrecht, Kortenhoef en Ankeveen liggen om de hoek. Het uitgebreide winkelaanbod van Hilversum bevindt zich op een steenworp afstand terwijl u voor de alledaagse boodschappen terecht kunt in het winkelcentrum De Meenthof van Kortenhoef. In de nabijheid bevinden zich de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, AMC, Utrecht, Hilversum en Almere.

INDELING
Begane grond
-Hal met meterkast, trapopgang, trapkast en aparte toilet met fontein;
-Ruime en lichte woon-/eetkamer voorzien van een grijze laminaatvloer, gestucte wanden en plafond met spots;
-Openslaande deuren naar de tuin;
-Open keuken met minibar voorzien van veel kastruimte, een inbouw combi-oven, een combinatie van gas-en inductie om te koken en een afzuigkap.
-Aparte loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
-Overloop, aparte kast met wasmachine-en drogeraansluiting;
-2e toilet met fonteintje;
-2 ruime slaapkamers beide voorzien van een inbouwkast, vloerbedekking, gestucte wanden en spots;
-Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en designradiator;

Tweede verdieping
-Overloop met inbouwkast en cv-ketel;
-3e ruime slaapkamer/zolderkamer met dubbele dakkapel met hoogwaardige wand-en plafond afwerking.

Tuin
De woning heeft een fantastische achtertuin van maar liefst 80 m2. De tuin is gelegen op het westen waardoor u heerlijk van het zonnetje kunt genieten in de middag en de avonduren.
De gehele achtertuin is op dit moment voorzien van kunstgras en heeft een stenen berging in het midden van de tuin. Aangezien de tuin heerlijk ruim is, kunt u deze later geheel naar eigen wens indelen!

KENMERKEN
-Energielabel C;
-Lichte en comfortabele woning;
-Uitzicht op de ’s-Gravelandse vaart;
-Vlakbij natuurgebieden/bos;
-Altijd parkeergelegenheid;
-Ruime tuin met mogelijkheden;
-Woonoppervlakte ca. 85 m2;
-Berging ca. 7 m2;
-Perceel 170 m2;
-Cv-ketel: Intergas 2009;
-Nokverhoging geplaatst in 2022;
-Dubbelglas, muurisolatie, dakisolatie;
-Oplevering in overleg.

Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.