Strandweg 9 4371 PJ Koudekerke Verspreide huizen recreatiegebied van Koudekerke

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 17.185 m² perceel
  • 9 slaapkamers

Omschrijving

Hier aan de kust... Daar kunt u nog vrij en ruimtelijk leven. In het mooie Dishoek gelegen prachtige woonboerderij met vakantiewoning, bakkeet, authentieke boerenschuur, voormalig varkenshok, stallen, paardenweiden en meer. Het geheel kent een unieke ligging, op loopafstand van het prachtige strand, duin- en natuurgebied. Ook faciliteiten zoals een supermarkt, arts, scholen, etc. zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het hart van de paardenliefhebber zal sneller gaan kloppen als hij merkt zo dicht bij strand en de rijpaden te wonen. Daarnaast is de ruim 1,7 ha grond geschikt gemaakt voor het houden van paarden. Zo zijn er stallen, paardenweiden en uiteraard een rijbak.

Globale Kenmerken
Inhoud woonhuis ca. 750 m3
Inhoud vakantiewoning (Wagenhuis) ca. 398 m3
Inhoud Bakkeet ca. 250 m3
Boerenschuur ca. 300 m2
In totaal 10 (slaap-/werk)kamers
In totaal 4 badkamers
Paardenweiden
Stallen
Kippenhokken

Bestemming
Agrarisch met waarden-landschapswaarden.

Woonboerderij
De woonboerderij werd door de huidige bewoners in 2005/2006 geheel verbouwd. Zo werd de fundering opnieuw aangebracht en werden de gevels opnieuw opgetrokken. Bij de verbouwing werd de originele Walcherse stijl op smaakvolle wijze teruggebracht. Hierdoor heeft het object de uitstraling van toen met het comfort van nu.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree met meterkast, WC en trapopgang. Vanuit de entree bereikt u de slaapkamer met aansluitend een badkamer. Aan de andere zijde van de entree is er een riante woonkamer die overvloeit in een woonkeuken. De praktische bijkeuken vormt het portaal naar buiten en is voorzien van een toegang tot de riante kelder (ca. 18m2 met stahoogte).

Eerste verdieping
Overloop met 3 ruime slaapkamers en een werkkamer. Op deze verdieping treft u tevens een ruime en complete 2e badkamer (v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel).

Vakantiewoning (Wagenhuis)
In het voormalige wagenhuis is een vakantiewoning gesitueerd. Er is een woonkamer met open keuken en er zijn 3 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een separaat toilet en een badkamer v.v. inloopdouche. Het geheel is rolstoelvriendelijk aangelegd. Leuk detail: voor de kinderen is er een eigen speeltuin. De woning is bereikbaar via een eigen opgang, waardoor privacy is gewaarborgd.

Multifunctionele ruimte / Gastenverblijf (Bakkeet)
De voormalige bakkeet is eveneens zo goed als nieuw. Deze ruimte kan op diverse wijzen worden gebruikt. Bijvoorbeeld: voor gasten, atelier, werkkamer. Aan u de keuze!

Authentieke boerenschuur
De enorme schuur (ca. 300m2) dateert uit begin 1600 en is door de jaren heen goed onderhouden. Omstreeks 2011 vond een nagenoeg volledige restauratie plaats, waarbij het gebinte daar waar nodig werd gerestaureerd. Er zijn o.a. 7 paardenstallen gerealiseerd met daarboven de bijbehorende hooi- en strozolders. Het inpandige wagenhuis is ingericht als poetsplaats voor de paarden en als zadelkamer. Ook is er een paardensolarium. In het andere deel van de schuur is o.a. een praktische werkplaats. De schuur is voorzien van krachtstroom en er is warm en koud water. Het betreft een van de oudste boerenschuren van Walcheren die door de gemeente Veere een A-status is gegeven. De schuur biedt vele mogelijkheden. Wij praten u graag bij.

Voormalig varkenshok
Bij een authentieke boerderij hoort een varkenshok. Zo ook aan de Strandweg. Het geheel werd gerestaureerd en is thans in gebruik als kippenhok.

Terrein
Rondom de opstallen ligt een ruim perceel grond. Dit terrein is onder andere ingedeeld als tuinen, parking, paardenweides en rijbak. De rijbak heeft een afmeting van 20x60, is voorzien van een drainagesysteem met een eigen beregeningssysteem. Voorts is er een pompinstallatie die (zoet) grondwater oppompt. De rijbak is uiteraard voorzien van verlichting. Gebruikers hebben de mogelijkheid om gebruik te maken van de achteruitgang. Hierdoor heeft men directe toegang tot het natuurgebied. Een voor paarden geschikte duinovergang bevindt zich op ongeveer een kleine 500 meter van dit object.

Bovenstaande is slechts een beperkte omschrijving van het totaal. Serieuze kandidaten leiden wij graag rond in dit bijzonder mooie object.

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Hier an der Küste... Hier können Sie noch frei und großzügig wohnen. In der schönen Dishoek gelegenes schönes Bauernhaus mit Urlaub, Bakkeet, authentischer Scheune, ehemaligem Schweinestall, Stallungen, Pferdeweiden und mehr. Das Ganze hat eine einzigartige Lage, nur wenige Gehminuten vom schönen Strand, den Dünen und dem Naturschutzgebiet entfernt. Auch Einrichtungen wie Supermarkt, Arzt, Schulen usw. sind schnell und einfach erreichbar. Das Herz des Pferdeliebhabers wird höher schlagen, wenn er die Nähe zum Strand und zu den Reitwegen bemerkt. Außerdem wurde das mehr als 1,7 ha große Gelände für die Pferdehaltung geeignet gemacht. Es gibt Ställe, Pferdeweiden und natürlich einen Reitplatz.

Globale Merkmale
Inhalt Haus ca. 750 m3
Inhalt Ferienhaus (Wagenhuis) ca. 398 m3
Inhalt Bakkeet ca. 250 m3
Bauernscheune ca. 300 m2
Total 10 Zimmer (Bett / Arbeit)
Total 4 Bäder
Pferdeweide
Ställe
Hühnerställe

Zielort
Landwirtschaftlich mit Landschaftswerten.

Bauernhaus
Das Bauernhaus wurde 2005/2006 von den jetzigen Bewohnern komplett umgebaut. Das Fundament wurde wieder aufgebaut und die Fassaden wurden wieder erhöht. Bei der Renovierung wurde der ursprüngliche Walcheren-Stil geschmackvoll wiederhergestellt. Dies verleiht dem Objekt das Aussehen von gestern mit dem Komfort von heute.

Der Aufbau ist wie folgt:
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Zählerschrank, Toilette und Treppenhaus. Vom Eingang aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Auf der anderen Seite des Eingangs befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das in eine Küche übergeht. Der praktische Hauswirtschaftsraum ist das Portal nach draußen und hat Zugang zum geräumigen Keller (ca. 18m2 mit Stehhöhe).

Erste Etage
Landung mit 3 geräumigen Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer. Auf dieser Etage finden Sie auch ein geräumiges und komplettes 2. Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken).

Ferienhaus (Wagon House)
In dem ehemaligen Kutschenhaus befindet sich eine Ferienwohnung. Es gibt ein Wohnzimmer mit offener Küche und 3 geräumige Schlafzimmer. Außerdem gibt es eine separate Toilette und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das Ganze ist rollstuhlgerecht begrünt. Nettes Detail: Für die Kinder gibt es einen eigenen Spielplatz. Das Haus ist über einen privaten Eingang zugänglich, so dass die Privatsphäre gewährleistet ist.

Multifunktionsraum / Gästehaus (Bakkeet)
Auch das ehemalige Bakkeet ist so gut wie neu. Dieser Raum kann auf verschiedene Weise genutzt werden. Zum Beispiel: für Gäste, Atelier, Arbeitszimmer. Sie haben die Wahl!

Authentische Scheune
Die große Scheune (ca. 300m2) stammt aus den frühen 1600er Jahren und wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt. Um 2011 fand eine fast vollständige Restaurierung statt, wobei die Fachwerke, wo nötig, wiederhergestellt wurden. Es sind u.a. 7 Pferdeställe mit darüber liegenden zugehörigen Heu- und Strohlagern realisiert. Die überdachte Kutschenremise wurde als Putzplatz für die Pferde und als Sattelkammer eingerichtet. Außerdem gibt es ein Pferdesolarium. Im anderen Teil der Scheune befindet sich eine praktische Werkstatt. Die Scheune verfügt über Stromanschlüsse sowie Warm- und Kaltwasser. Sie ist eine der ältesten Scheunen in Walcheren und wurde von der Gemeinde Veere mit einem A-Status versehen. Die Scheune bietet viele Möglichkeiten. Wir würden uns freuen, Ihnen alles darüber zu erzählen.

Ehemaliger Schweinestall
Ein authentisches Bauernhaus sollte einen Schweinestall haben. Dies war auch auf dem Strandweg der Fall. Die Scheune wurde restauriert und wird jetzt als Hühnerstall genutzt.

Terrain
Um die Gebäude herum liegt ein großes Grundstück. Dieses Land ist unter anderem als Garten, Parkplatz, Pferdekoppeln und Reitplatz aufgeteilt. Der Reitplatz hat eine Größe von 20x60, ist mit einem Drainagesystem mit eigener Beregnungsanlage ausgestattet. Außerdem gibt es eine Pumpenanlage, die (frisches) Grundwasser hochpumpt. Der Reitplatz ist selbstverständlich mit Beleuchtung ausgestattet. Die Benutzer haben die Möglichkeit, den Hintereingang zu nutzen. Dieser bietet einen direkten Zugang zum Naturschutzgebiet. Eine geeignete Dünenüberquerung für Pferde befindet sich in etwa 500 Metern Entfernung von diesem Objekt.

Die obigen Angaben sind nur eine begrenzte Beschreibung der Summe. Seriöse Kandidaten führen wir gerne in diesem sehr schönen Objekt herum.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 13.611
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Perceel
17.185 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VALKENISSE M 917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17.185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

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Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Strandweg 9

€ 2.450.000 k.k.