Noorderhoofdstraat 74 a 1561 AW Krommenie Noorderhoofdbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Historisch wonen in het leukste dorp van Zaanstad: Krommenie!

Omschrijving

Historisch wonen in het leukste dorp van Zaanstad: Krommenie!

Als u door de Noorderhoofdstraat in Krommenie rijdt kunt u niet om dit huis heen. Misschien is dit wel een van de meest gefotografeerde gevels van het dorp. Maar ook achter deze indrukwekkende lijstgevel schuilt iets moois. De hoge plafonds met ornamenten, de marmeren en houten vloeren, de monumentale tegeltjes en de sfeervolle haarden zijn slechts een fractie van alle prachtige en karakteristieke eigenschappen die dit huis zo gaaf maakt. De fraaie “makelaar” op het dak maakt het huis helemaal af. De huidige eigenaar woont hier al bijna 30 jaar en dat is niet voor niets.

Misschien wel het grootste pluspunt van deze woning is de ligging. Enerzijds ervaart u complete rust in de riante achtertuin van ruim 20 meter diep. Dankzij de vele bomen in en achter de tuin lijkt het net alsof u aan een park of bos woont en hoort u slechts de vogels zingen. Anderzijds woont u midden in het centrum. Zodra u de deur uitstapt zijn de supermarkten, winkels, leuke restaurantjes, cafeetjes en het Agathepark op steenworp afstand gelegen. Ook voorzieningen als middelbare- en basisscholen, een binnen- en buitenzwembad, tennisbanen en voetbalvelden zijn in Krommenie te vinden. Ten slotte is ook het NS station uitvalswegen A8/A9/A10 zeer dichtbij.

Het huis is gebouwd omstreeks 1704 nadat de grote dorpsbrand van 22 jul 1702 het voorgaande huis volledig in de as had gelegd. Het perceel was in eigendom van een zeildoekfabrikant. Na de brand kocht hij ook het naastgelegen perceel en bouwde dit huis. Afgelopen eeuwen was het in eigendom van verschillende families: Van rolreders, plaatselijke fabrikanten, notabelen en musici. Kortom een huis met een bijzondere geschiedenis. Het huis staat bekend met de naam: “Het huis met het kruis”. Dit huis wordt zo wel genoemd, omdat het oorspronkelijke huis door twee gangen kruislings werd doorsneden van oost naar west en van noord naar zuid. Later werd dit huis gesplitst in twee woningen te weten 74 en 74A, waardoor de gangen elkaar niet meer kruisen.

Als u op zoek bent naar een huis met historie en een flinke tuin in het centrum van Krommenie dan bent u hier op het juiste adres! Wij laten u graag tijdens een bezichtiging net zo verliefd worden op dit unieke huis als wij dat zijn!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree; Een fraai hardstenen bordes geeft toegang tot het huis; Royale hal met toegang tot de vertrekken en kelder met meterkast; Aan de linkerzijde de authentieke woonkamer met ornamenten op het plafond en sierlijke open haard; Vanuit de woonkamer of de hal bereik je de sfeervolle doch riante woonkeuken met toegang tot de tuin; Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, toegang tot toilet; Kleine (slaap)kamer aan de rechterzijde van de hal, thans in gebruik als kantoorruimte; Hal met trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop met berging; Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast; Moderne badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap; Ruime zolder (welke ook prima als slaapkamer kan dienen) met bergruimte en aansluiting voor de cv.

Kernpunten:
• 2-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar: circa 1704
• Woonoppervlak: 166 m²
• Perceeloppervlak: 406 m² eigen grond
• Inhoud: 608 m³

Bijzonderheden:
• Historisch rijksmonument
• Bijzonder ruim perceel voor een woning in het centrum
• Grote kelder
• Karakteristieke elementen
• Goed onderhouden
• Ligging midden in het centrum
• Positief monitoringsrapport fundering
• Oplevering is flexibel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 720.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.337
Aangeboden sinds
23 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1704
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

KROMMENIE B 5547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
256 m² (20 meter diep en 12,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noorderhoofdstraat 74 a

€ 720.000 k.k.