Schoener 34 9606 PV Kropswolde Meerwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 270 m² wonen
  • 1.600 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Royale bungalow aan vaarwater met praktijkgedeelte

Omschrijving

WONEN, WERKEN, DUBBELE BEWONING !

Op werkelijk een fantastische locatie aan het Zuidlaardermeer gelegen vrijstaande levensloopbestendige bungalow gebouwd op een zeer royaal kavel van 1600 m2 eigen grond met maar liefst vier ruime slaapkamers en badkamer op de begane grond en een zeer ruime multi-functionele woon/werk/yogastudio ruimte van 70 m2!

Vaar vanaf uw eigen villa en ervaar het permanente vakantiegevoel dat u geboden wordt in het fraaie natuur- en recreatiegebied en de gelijknamige villawijk “Meerwijck”. U vaart binnen 5 minuten op het Zuidlaardermeer en middels uitvalswegen is de stad Groningen binnen 15 autominuten bereikbaar. Treinverbinding 4x per uur en met 10 minuten staat u op het hoofdstation van Groningen. Verder is er in de wijk zelf een basisschool. Boodschappen doet u eenvoudig in het overdekte winkelcentrum "Hooge Meeren" van Hoogezand, Martenshoek of in het nabij gelegen Zuidlaren waar u ook met de boot naar toe kan varen en in één van de vele restaurants heerlijk kan dineren.

Deze villa biedt haar bewoners een living met open haard een open keuken en een fantastisch uitzicht over het water, houten vloer en schuifpui naar het terras aan de waterkant. Verder zijn er o.a. vier slaapkamers en een badkamer op de begane grond gesitueerd. Op de verdieping boven de woonkamer bevindt zich een werkkamer annex bibliotheek met een prachtig uitzicht over het water. De fraai aangelegde tuin, welke is voorzien van drie ruime terrassen en een aanlegsteiger, completeert het geheel.

De multi-functionele woon/werkruimte/yogastudio van ruim 70 m2 met eigen entree, geïsoleerd, verwarmd en voorzien van daglicht middels drie ramen in de zijgevel. Eventueel kan deze ruimte eenvoudig omgebouwd worden naar een praktijkruimte, kantoor of eventueel geschikt te maken voor dubbele bewoning. U hoeft geen duur extern kantoor, cursus ruimte of praktijk ruimte meer te huren.

Deze woning kan geheel gescheiden worden van de hoofdwoning. Doordat het huis op een grote kavel staat, met maar aan één kant buren en omgeven is door bomen kan de tweede woning beschikken over een eigen terras of meerdere privacy plekken in de tuin. Tevens zijn er voldoende parkeerplaatsen te realiseren. (Zie bij Foto's een concept idee om van de multifunctionele ruimte een dubbele bewoning te realiseren.)

INDELING

Begane grond: Hal/entree met garderobe-nis, toilet voorzien van fonteintje, living 64 m2 met in het midden gezellige openhaard, houten vloer en schuifpui naar de tuin en drie terrassen, open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, vier slaapkamers totaal (9 m2, 14 m2, 16 m2 en 16 m2) te weten: 1 slaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, 1 werk/slaapkamer, 2 extra slaapkamers, zeer ruime 2e hal/entree met 2e extra toilet, kelder met wasmachine aansluiting en bergruimte maar ook ideaal als wijnkelder, toegang tot de inpandige woon/werkruimte van 70 m2. Alle slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben ook uitzicht over het water.

1e verdieping: vanuit de woonkamer toegang tot de ruime vide/bibliotheek met werkplek

BIJZONDERHEDEN

- Gehele woning voorzien van nieuwe Brink hetelucht verwarming
- Werk ruimte heeft eigen CV combiketel
- Veel kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas
- Dakisolatie op alle platte daken aangebracht
- Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud
- Woonoppervlak circa 270 m2
- Perceel grootte: 1600 m2
- Eigen aanlegsteiger met vaarverbinding Zuidlaardermeer
- Inpandig te bereiken multi functionele woon/werk ruimte met eigen entree
- Een 6-tal ramen is voorzien van rolluiken
- Parkeren op eigen terrein mogelijk voor 6 auto's
- Eigen aanlegsteiger voor meerdere boten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.685
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.061.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
1.600 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND G 1142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
600 m² (15 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schoener 34

€ 995.000 k.k.