Wierde 2 9965 TB Leens Leens

Uitgelichte kenmerken

  • 275 m² wonen
  • 2.346 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en het Groninger waddenzeegebied ligt deze prachtige, vrijstaande, geheel gerestaureerde karakteristieke villa.

De woning kenmerkt zich door haar bijzondere uitstraling en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met respect voor de authentieke elementen is optimaal wooncomfort gerealiseerd.

Het is een beschermd monument, in eclectische stijl gebouwd, en het stamt uit het laatste kwart van de 19e eeuw en is volgens de Rijksdienst voor de Monumentenzorg van algemeen belang wegens:

- de ouderdom;

- de (oorspronkelijk zeer) rijke detaillering van het exterieur;

- de aanwezige (ten dele zeer) waardevolle interieuronderdelen;

- als voorbeeld van een in rijke eclectische stijl uitgevoerde rentenierswoning;

- wegens de markante ligging aan het begin van de hoofdstraat.

De woning ligt, iets verhoogd, aan een rustige weg aan de voet van een oude wierde, heeft vrij uitzicht, een besloten tuin met zeer fraaie markante oude bomen en een vijver, twee garages, een carport, een tuinhuisje en een hobbykas.

Perceeloppervlak: 2.346 m². Woonoppervlak ca. 275 m² Inhoud van de woning: ca. 1.300 m³.

Begane grond:

Hoofdentree in fraai gedecoreerde portiek en zij-entree. Een royale witmarmeren betegelde gang met gehoute deuren en glas-in-loodramen. Erker/woonkamer (ca. 26 m²) met houten vloer, marmeren schouwpartij met rococospiegel en een met bladgoud bewerkt plafond. Woonkamer met serre (ca. 38 m²) met parketvloer en zwart marmeren schouwpartij en glas-in-loodramen. Slaapkamer (ca. 21 m²) met parketvloer en toegang tot de ruime vloer verwarmde badkamer en het toilet. 2e slaapkamer (ca. 10 m²) met wastafel. Atelier/studeerkamer (ca. 26 m²) met openslaande deuren naar de tuin. Moderne woonkeuken (ca. 17 m²) met toegang tot de tuin en bijkeuken (8 m²). Inpandige authentieke garage. Kelder.

1e verdieping:

Er is een dubbele trapopgang. 2 overlopen. 3 mooie slaapkamers. Een zeer ruime authentieke zolder met grote sauna. Een 2e badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.

Overige:
Zeer zonnig huis door de ligging en de raampartijen!

Voor meerdere doeleinden geschikt (te maken): werken aan huis, Bed&Breakfast, Living-Apart-Together

Ruime oprijlaan naar vrijstaande stenen garage (met zolder) en een grote carport.

Het geheel is goed onderhouden en het huis is geïsoleerd. Krachtstroom is aanwezig. Praktijkruimte inpandig is mogelijk.

Ligging: Leens is een van de kerndorpen van de prachtige groene gemeente Het Hogeland, gelegen in NW-Groningen. Het heeft alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen, zoals winkels, een zwembad en goede busverbindingen. Leens ligt ca. 30 km ten noorden van de stad Groningen en ca. 15 km ten zuidoosten van Lauwersoog, de opstapplaats naar het eiland Schiermonnikoog.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.433
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
2.346 m²
Inhoud
1.300 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEENS A 1307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wierde 2

€ 669.000 k.k.