• Verkocht onder voorbehoud

Cosijnstraat 21 2313 NC Leiden Rijndijkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

In de gezellige Rijndijkbuurt, aan de rand van de Professorenwijk, staat deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning met 4 (slaap)kamers en sfeervolle tuin op het westen stilletjes te wachten op nieuwe liefdevolle bewoners. Zodra je voor de woning staat in de gemoedelijke straat, weet je het eigenlijk al: dit is hem! Het is hier heerlijk wonen op slechts korte afstand van scholen, park Cronesteyn en natuurlijk het historische centrum van Leiden.

Benieuwd of jij de zoektocht naar jouw droomhuis hier kunt stoppen? Schroom dan niet en kom een keer kijken!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Bij binnenkomst in de lichte woonkamer is de huiselijk sfeer meteen voelbaar. De instapklare afwerking, in de vorm van eiken houten vloerdelen, strak stucwerk, rustige kleuren en een sfeervolle lambrisering langs de lange wand, maakt dat je hier met talloze interieurstijlen uitstekend uit de voeten kunt. Voor de knusse winteravonden is er een prachtige houtkachel geplaatst. En dankzij de mooie grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en gunstige ligging op het westen strijken de zonnestralen hier heerlijk neer.

In de gesloten keuken staat een landelijk keukenblok in rechte wandopstelling, voorzien van speelse tegeltjes en diverse (inbouw)apparatuur. Wij noemen: een 6 pits M-system gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De keuken verleent tevens toegang tot de tuin en de aangrenzend bijkeuken voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur.

In de tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met rustieke grenen vloerdelen. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping, waaronder handige opbergruimte schuilgaat, de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime garderobe-/bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde is natuurlijk ook prima zeer geschikt als werk-/hobbykamer.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, wederom aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. De vertrekken staan in open verbinding met elkaar, maar indien gewenst zijn hier eenvoudige twee gesloten ruimtes van te maken.

De cv-opstelling bevindt zich ook op deze verdieping (2016, lease).

Tuin
Achter het huis ligt een knusse stadstuin op het westen, wat betekent dat je hier zelfs na een lange (werk)dag nog van het mooie weer kunt genieten. De tuin is sfeervol doch onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van (sier)bestrating en een border met een diversiteit aan beplanting. Fietsen en gereedschap vinden een plekje in de aangebouwde stenen berging. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Locatie
De woning is gelegen in de gezellige Rijndijkbuurt, aan de rand van de Professorenwijk. De mooie historische binnenstad van Leiden, stadspark het Plantsoen, polderpark Cronesteyn - via mooie route langs het Rijn-Schiekanaal - bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11) zijn snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.713
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, lease

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (9,01 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cosijnstraat 21

€ 410.000 k.k.