Tjeukemeerstraat 71 8531 RL Lemmer Lemmer-Frieslandpark

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 1.940 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op misschien wel de mooiste locatie in Lemmer met vrij uitzicht over het gezellig druk recreatief bevaren vaarwater "de Zijlroede" gelegen vrijstaande sfeervolle riet gedekte villa met inpandige garage.
De woning, gelegen op een groot hoekperceel van liefst circa 1.711 m2 in een ruim opgezette woonwijk, is (traditioneel) gebouwd omstreeks 1990.
Direct nabij de woning bevindt zich een grote ligplaats (circa 15 m. x circa 4,5 m.) voor uw boot.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal, garderobe en de trapopgang; toilet met fonteintje; grote woonkamer met 2 potentiele zithoeken en een grote eethoek. In de woonkamer bevindt zich nog een sfeervolle haardpartij en middels 2 schuifpuien is de fraai aangelegde en zonnige tuin bereikbaar vanuit de woonkamer. De vloer in de woonkamer is belegd met fraai eiken.
De dichte keuken is bereikbaar vanuit de eethoek. De keuken is uitgevoerd met een 4 pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en een afwasmachine.
Achter de keuken bevindt zich de royale bijkeuken met kastruimte, een achter entree en een doorloop naar de grote inpandige garage. 
De keuken en de bijkeuken zijn afgewerkt met een plavuizen vloer en zijn voorzien van vloerverwarming.
Op de begane grond bevindt zich verder een grote slaapkamer met kastruimte en een "en suite" badkamer met uitgevoerd met een ligbad, een douchehoek, een 2e toilet en een wastafelmeubel. 

De geïsoleerde inpandige garage is voorzien van een zoldering.

1e Verdieping:
Overloop met vide; separaat toilet; 4 royale slaapkamers waarvan 1 met bergruimte en 2 met een eigen loggia/balkon. De badkamer op de verdieping is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel. Achter de badkamer bevindt zich een royale bergruimte ideaal om de transformeren tot sauna/healthclub. 
Op de verdieping bevinden zich verder nog extra, royale bergruimte en een stook-/bergruimte met de c.v.-installatie (Nefit HR ketel van naar schatting omstreeks 2007) en een Buderus gasboiler.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar vliering.

Algemeen:
De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd en is voorzien van c.v.-gas. 
De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met een gras gazon, terras partijen (deels onderheid), diverse groenborders en boompartijen en een vrijstaande houten berging.
De achtertuin is op het westen gelegen en biedt prachtig uitzicht over het toeristisch vaarwater de Zijlroede waar het een komen en gaan is van boten van en naar Lemmer en de Friese Meren. 
De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
1.940 m²
Inhoud
983 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEMMER A 7447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEMMER A 11670
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEMMER A 7515
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tjeukemeerstraat 71

€ 1.250.000 k.k.