Boterbloem 2 6663 GK Lent

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 132 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 787 m²

Omschrijving

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Heerlijk rustig wonen in een vrijstaande geschakelde woning op fietsafstand van het stadscentrum van Nijmegen? Dan kunnen wij jou ongetwijfeld blij maken! Onze makelaars heten je van harte welkom aan de Boterbloem 2 in Lent!

Deze instapklare woning is ingericht met een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer met strakke open keuken, bijkeuken en een berging. Boven tref je een drietal ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een handige opbergkast. Hou jij van het buitenleven? Dan bieden zowel de voor- als achtertuin uitkomst!

Nieuwsgierig of jij hier binnenkort de verhuisdozen uit kunt pakken? Plan dan direct een (online) bezichtiging met een van onze makelaars.

Indeling

Woonkamer
Vanuit de entree, via de open keuken en eetkamer komen we in de woonkamer. Door de grote ramen komt er lekker veel daglicht naar binnen. Ook kom je vanuit de woonkamer in de unieke serre die je toegang geeft tot de hoofdtuin.

Daarnaast is de afwerking hoogwaardig te noemen, met zijn strak gestucte wanden en fraaie houten vloer is dit een perfect blanco canvas waarin je alleen nog een set van jouw favoriete meubels hoeft te plaatsen.

Echter beschik je over een gashaard in de woonkamer. Dit is uniek voor Lent omdat er geen gas-aansluiting in de woning zit.

Keuken
Vanuit de woonkamer kom je via de aparte eetkamer in de open keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische U-opstelling en uitgevoerd in zwarte fronten. Uiteraard beschik je over alle nodige apparatuur, wij noemen een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een koffiemachine.

In de eetkamer vind je voldoende plaats voor een grote eettafel met comfortabele stoelen waaraan je uren kunt tafelen. Tevens tref je hier nog een praktische bijkeuken en berging, ideaal!

Bovenverdieping
De eerste verdieping telt een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Een comfortabel bed, een linnenkast en een aanvulling van wat persoonlijke voorwerpen maakt dit binnen no-time een fijne plek om jezelf even terug te kunnen trekken.

De badkamer is een heerlijke plek om jezelf na een dag werken even lekker op te frissen. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douche, ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. Douchen of in bad? De keuze is aan jou.

Tuin
Waar bij de meeste woning de achtertuin als hoofdtuin wordt gezien, is dat bij deze woning de voortuin die is gelegen op het zuidoosten. Uiteraard is er ook een achtertuin aanwezig.

De voortuin is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje neer te zetten. Je bereikt de tuin via de serre vanuit de woonkamer. Tevens is er nog een eigen achterom aanwezig, handig voor als je met de fiets bent!

Omgeving
Deze vrijstaande woning is gelegen in Lent en ligt aan het eind van een voor autoverkeer doodlopende straat, heerlijk rustig dus! Echter woon je toch op fietsafstand van het stadscentrum van Nijmegen. Hier tref je diverse voorzieningen als een bushalte, een speeltuintje, Voorzieningenhart De Ster, een supermarkt en een 3-tal basisscholen die binnen een paar minuten wandelen te bereiken zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.841
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
787 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LENT A 2894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LENT A 2910
Oppervlakte
96 m²
LENT A 2893
Oppervlakte
599 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
LENT A 2909
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boterbloem 2

€ 375.000 k.k.