• Verkocht onder voorbehoud

Maaszicht 13 5943 BL Lomm Kern Lomm

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een pas in 2016 gebouwde en uitstekend onderhouden eengezinswoning.
De woning is gelegen in een aantrekkelijke nieuwbouw wijk “’t Meulenveld”.

Deze fraaie woning in Lomm is op loop afstand van een prachtig (nieuw) natuurgebied gelegen. Hier ervaart u de rust en ruimte die de natuur hier in Lomm te bieden heeft. Kom kijken en ervaar het zelf.

Deze woning is direct instapklaar en beschikt over een woonkamer met open keuken en er is een overdekt terras (Douglas hout).
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste trap naar de ruime zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer.

Op loopafstand van de basisschool en ruim opgezette speeltuin.
Kinderen beschermd en veilig op laten groeien is in een dorp als Lomm een vanzelfsprekendheid. De vele verenigingen maken het mogelijk dat kinderen hun vrije tijd in eigen dorp kunnen doorbrengen.

Wandelen langs de Maas of in het uitgestrekte natuurgebied “De Ravevennen liggen binnen handbereik. Er zijn ook vele fietsroutes.

De woning is ruim van opzet en uitstekend geïsoleerd.

INDELING

BEGANE GROND

ENTREE
De hoofdentree van de woning bevindt zich in de rechterzijgevel van de woning.
Bij binnenkomst betreedt u de hal met de doorgang naar de woonkamer.

U treft in de hal de meterkast, moderne toiletruimte ( v.v. wandcloset en fonteintje) en de trapopgang.

WOONKAMER EN KEUKEN
De woonkamer (ca. 23 m²) heeft een open verbinding met de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
Vanuit de keuken heeft u een fraai zicht op een gedeelte van de hoogwater geul (een arm van de maas).
De keuken bestaat uit 2 moderne keukenblokken, waarvan een gedeelte zwevend is afgehangen. De volgende apparatuur is ingebouwd: een gaskooplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Het keramische aanrechtblad maakt het geheel compleet.
Vanuit de woonkamer is er via de dubbele tuindeuren een directe toegang tot het fraaie overdekte terras. Hier is het heerlijk vertoeven.

De gehele begane grond is v.v. een keurige tegelvloer met vloerverwarming.

GARAGE
Via het overdekte terras is de garage te bereiken. De garage werd gebouwd in 2020.
De afmeting van de garage bedraagt 2,63 x 5,6 (14,7 m²). Er zijn openslaande houten deuren aanwezig. Op de vloer is een tegelvloer gelegen. De garage is volledig geïsoleerd (vloer, spouwmuren en dak).

1e VERDIEPING
De 1e verdieping heeft de beschikking over 3 slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers kennen de volgende afmeting:
- Slaapkamer 1; afm. 2,9 x 4,85 (14 m²)
- Slaapkamer 2; afm. 2,54 x 3,41 (9 m²)
- Slaapkamer 3; afm. 2,1 x 2,8 (6 m²)

De vloeren op de slaapkamers en de overloop zijn v.v. een laminaatvloer.
Wanden v.v. spuitwerk en plafonds zijn gestukadoord.

BADKAMER
De moderne badkamer is v.v. een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset.
Wanden zijn geheel betegeld.

De gehele verdieping is v.v. vloerverwarming.
De airco unit zorgt met zomerse dagen voor verkoeling en kan in de winter dienst doen als extra verwarming.
Op de badkamer is een extra radiator (elektrisch) afgehangen.

2e VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de 2e verdieping toegankelijk. Hier is ook laminaat gelegen.
Er is ruimte genoeg om een 4e slaapkamer te realiseren.
De cv-ketel en wtw installtie zijn keurig in een aparte ruimte met deur geplaatst.
Ook zijn op zolder de aansluitingen van het witgoed aanwezig.

ACHTERTUIN
De tuin is in zijn heel verzorgd aangelegd en goed onderhouden.
Er is al vrij vroeg in de ochtend zon in de tuin. Ook in de middag is het hier in de zomer heerlijk genieten van de zon. De ligging is op het Zuid-Oosten.
Het overdekte terras biedt een heerlijke beschutting.

De houten berging is erg praktisch voor het opbergen van o.a. tuin gereedschap.

De tuin is geheel keurig omheind met gemetselde penanten met daartussen fraaie houten schotten (Douglas hout).

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de eigen oprit voor de garage. Bovendien zijn er ruim voldoende openbare parkeerplekken in de straat.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:
• Fraaie ligging
• De woning is uitstekend geïsoleerd
• Vaste trap naar zolder; mogelijkheid tot 4e slaapkamer
• De woning is instapklaar
• Keurig van afwerking

OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Deze woning gelegen in Lomm bevind zich in een prachtig gebied tussen Arcen en Velden. Er is op loopafstand veel natuurgebied aanwezig.
Op loopafstand is tevens de Maas gelegen. Een prachtig mooie rivier die heel kenmerkend is voor deze streek.
Vanuit de woning is er direct zicht op de hoogwatergeul.
Hier is een inham van de Maas gerealiseerd die bij hoogwater gaat meestromen.
Doel: lagere waterstanden ter plaatse en stroomopwaarts.
Sinds ongeveer 1,5 jaar is er een prachtig gebied met nieuwe, natte natuur ontstaan.
Aan de Oostzijde van Lomm ligt een prachtig stuk bosgebied, bestaande o.a. uit met bomen begroeide duinen en een hoge stuifduin (de Wittenberg), de Ravenvennen genaamd. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Het is er prachtig.
Het fietsknooppuntennetwerk met veel fietsroutes gaat dwars door het natuurgebied.

Lomm heeft de beschikking over een eigen bedrijvenindustrieterrein “De Spikweien”. Dit bedrijven terrein ligt aan de achterzijde van de woning.

De bevolking van Lomm is een kleine hechte gemeenschap met veel eigen verenigingen. Er worden door het jaar heen diverse activiteiten georganiseerd. Deze vinden met name plaats in het gemeenschapshuis.

Het gebied ligt logistiek gunstig. Door de nabijheid van de A67 en de A73 zijn de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.

Duitsland ligt op korte afstand. De grotere steden zijn nu door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via A 67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is rechtstreeks aangesloten via de A74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten.

Er is een golfclub (Golf Maasduinen) gelegen in Arcen/Wellerlooi op ca. 6 km.

Kortom: een keurig onderhouden en complete eengezinswoning in een mooie omgeving

Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.788
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARCEN EN VELDEN F 1661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (8 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maaszicht 13

€ 315.000 k.k.