• Verkocht onder voorbehoud

Zeerijperweg 13 9919 JR Loppersum Verspreide huizen ten noorden van het Damsterdiep

Uitgelichte kenmerken

  • 346 m² wonen
  • 10.000 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Schitterend gelegen woonboerderij op vijf minuten van NS-station!

Omschrijving

Op een landelijke locatie tussen de kernen Loppersum en Zeerijp is bijna tweehonderd jaar geleden in 1839 een woonboerderij gebouwd. In latere jaren - in casu de eerste decennia van de twintigste eeuw - is de oorspronkelijke boerderij uitgebreid met een bijschuur en uitbreiding van het voorhuis. Deze uitbreiding betreft een serre ter plaatse van de voorgevel, waar u gedurende de hele dag kunt genieten van de zon en het uitzicht door de zuidelijke situering in de richting van Loppersum. De boerderij bestaat anno nu uit een karakteristiek voorhuis met een riante aangebouwde deel, uitgevoerd met een dubbele kap. Achter de deel is ook nog een kleine schuur annex garage gebouwd, waarbij er in de tuin ook een houten berging aanwezig die gebruik is geweest als sauna.

De indeling van het voorhuis wordt het meest verduidelijkt door de plattegronden te bestuderen, te meer de indeling in de loop van de jaren - of eeuwen - is gewijzigd. In ieder geval zijn aan de zuidzijde van de woning naast de serre nog twee heerlijke woonkamers gesitueerd, beiden zonnig en met een fraai uitzicht waarbij één aansluit op de dichte keuken met eenvoudige inrichting. Op de begane grond zijn voorts twee werk- annex slaapkamers aanwezig, samen met een gemoderniseerd toilet, een bijkeuken en meerdere bergingen. De verdieping van het voorhuis is ook ruim te noemen met momenteel twee slaapkamers - waarvan één met balkon - aan de zuidzijde. Ook zijn er op deze woonlaag twee keurige badkamers gesitueerd, samen met een derde slaapvertrek.

Belangrijke zaken voordat u een afspraak maakt voor een bezichtiging:
- Het geheel heeft een bedrijfsmatige bestemming, hetgeen invloed heeft op uw eventuele financieringsaanvraag. Wij verzoeken u de consequenties hiervan voor uw financieringsaanvraag vooraf met uw financieel adviseur te bespreken. Eventuele herbestemming naar ‘Wonen’ komt voor rekening en risico van koper.
- De dakafwerking van de aangebouwde deel is asbesthoudend.
- Het geheel betreft een Rijksmonument.
- Er is recent een bodemonderzoek gedaan met een positieve uitkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.153
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1839
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
346 m²
Overige inpandige ruimte
2.034 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
10.000 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOPPERSUM F 1761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zeerijperweg 13

€ 399.000 k.k.