van den Hamlaan 4 6741 DN Lunteren Lunteren-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 750 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een woning die de mooiste woondromen overtreft als het gaat over ligging en sfeer! Deze vrijstaande woning, getooid met de charme van de jaren ’30 is in 2003 ingrijpend gemoderniseerd en uitgebouwd. Het resultaat is subliem: een zeer royale living met prachtige lichtinval vormt de kern van deze woning. Daarnaast heeft de woning drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar u alle seizoenen volop beleeft! Daarnaast loopt u vanuit de voordeur zo het Luntersche Buurtbosch in en kunt u rustig genieten van de welbekende eendjesvijver. Ook het centrum van Lunteren is op zeer korte afstand gelegen met alle dagelijkse voorzieningen. Een schitterende plek als deze kom je maar zelden tegen!

Locatie
De locatie is uniek te noemen. Een mooie laan met ruime percelen en vrijstaande woningen. Het bos aan de voorzijde met de bekende eendjesvijver en volop wandelmogelijkheden. Maar ook het centrum van Lunteren, het station, de basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand.

Dit is de ultieme plek waar u geniet van de natuur, de rust en de ruimte terwijl de dagelijkse voorzieningen en de snelwegen A12 en A30 binnen handbereik zijn op het moment dat u dit wenst. Kortom, een echte droomplek om te wonen!

Indeling
Begane grond: Parkeer uw auto op uw eigen oprit of in de garage en stap via de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. Eyecatchers bij binnenkomst zijn de hoge hal met vide en het prachtige lichtinval. De hal geeft toegang tot het foilet met fonteintje, de ruime living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Welkom thuis!

Laat u verrassen door de heerlijk lichte living dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Strak gestuukte muren en plafonds, een nette marmerenvloer en knusse hoekjes maken deze woonkamer tot een gezellig geheel. Uw oog valt direct op de bossen en het vrije uitzicht. Dit uitzicht ervaart u nergens anders!

De andere kant van de living biedt ruimte aan een grote eettafel om samen met het gehele gezin, vrienden en familie heerlijk te kunnen genieten van een diner en elkaars gezelligheid. Net als de rest van de begane grond (m.u.v. hal en bijkeuken) is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Heerlijk in de koude wintermaanden!

Houdt u ervan om alles uit de kast te halen wanneer het aankomt op koken? Dat kan in deze fijne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De praktische bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken. Ideaal!

Eerste verdieping: De klassieke trap brengt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een ideale hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit deze kamer is het een genot om elke ochtend de gordijnen te openen en rustgevend weg te kijken!

De tweede slaapkamer is ook zeer ruim en daardoor in te richten hoe u dat wilt. Terug op de overloop vindt u de kantoorruimte waar u met een aantal simpele aanpassingen nog een extra slaapkamer kunt creëren. Handig! De gehele verdieping heeft een frisse en lichte uitstraling mede door de lichte kleur vloerbedekking en de grote raampartijen.

De badkamer is een ruimte die rust uitstraalt en tegelijk een prettige sfeer heeft. De luxe badkamer is met zorg samengesteld in neutrale tinten en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Hier ontbreekt het u aan niets!

Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier is een praktische bergruimte aanwezig en de derde slaapkamer. Ideaal om te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte. Ruimte genoeg dus!

Exterieur
De woning is gesitueerd op een prachtig perceel van 750 m² waarbij de voortuin grenst aan het Luntersche Buurtbosch. Wat een geweldige locatie! Door de ideale buitenruimtes bent u verzekerd van een zonnetje en is het binnen- én buitenshuis goed vertoeven. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van grote schoonheid. Ook de voortuin is fraai aangelegd en de entree heeft een uitnodigende uitstraling.

Door de lange oprit aan de rechterzijde van de woning is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De auto kan daarnaast ook geparkeerd worden in de vrijstaande garage. Ruimte genoeg dus! Onder de garage is een fraai souterrain gerealiseerd. Dit kan uitstekend gebruikt worden als opslagruimte of hobbyruimte. Een ideale toevoeging dus!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.683
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
72 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN K 2735
Kadastrale kaart
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van den Hamlaan 4

€ 1.350.000 k.k.