Vaarkamper Engweg 91 6741 XV Lunteren Wormshoef

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 419 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed gelegen en ruime vrijstaande woning met berging, veranda, tweede berging en leuk aangelegde achtertuin op het westen welke veel privacy biedt. Perceelgrootte 419 m². De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd waardoor er nu een woning staat met een goed voorzieningenniveau.

Indeling begane grond: Entree, royale hal met toilet, trapkast met meterkast met in 2018 vernieuwde groepenkast en trapopgang naar de eerste verdieping, de straatgerichte, L-vormige woonkamer met gashaard is gescheiden van de keuken door middel van kamer en suite deuren. De royale woonkeuken met L-vormige keukenopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, zoals: gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, afwasmachine en 10 liter close-in boiler. Via de keuken is de bijkeuken met aansluitend een royale berging (samen bijna 24 m²) bereikbaar. In de tuin staan een fraaie, afsluitbare veranda en een extra berging van circa 9 m² aan de achterzijde van de tuin.

Eerste verdieping: overloop, tot het plafond betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, vier mooie slaapkamers. De ouderslaapkamer is extra groot en is voorzien van een balkon, vaste kastenwand en een dubbele wastafel.

De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap: ruime bergzolder met Nefit Ecomline HR combiketel (1998).

Deze woning is voorzien van een energielabel B, dit komt mede door de 16 zonnepanelen die in 2015 zijn geïnstalleerd, maar ook doordat de woning is voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie. De begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De geïsoleerde gevels zijn in 2010 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De zuidzijde is voorzien van zonnescreens.

Door de ligging nabij de sportvelden, maar ook op redelijk korte afstand van het centrum en de bossen een ideale gezinswoning, maar ook voor een 2-persoonshuishouden dat wat extra ruimte kan gebruiken is de woning zeer geschikt. Kortom een complete woning op een mooie locatie in Lunteren!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.518
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
419 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN K 5467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
419 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
165 m² (16,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vaarkamper Engweg 91

€ 750.000 k.k.