Kapelstraat 4 6627 AW Maasbommel Kern Maasbommel

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een heerlijke rustige locatie staat deze authentieke 3 onder 1 kap woning uit 1955. Het is een heerlijk lichte en ruime woning met om de hoek het recreatiegebied "de Gouden Ham" een schitterend deel van de Maas.

Diverse oude details zijn bewaard gebleven zoals houten plafondbalken, antieke deuren en een leuke schouw. De woning wordt volledig gerenoveerd en voorzien van mooie materialen en topafwerking.

Tevens wordt het een zeer duurzame woning met extra isolatie, dubbel glas en vloerverwarming zodat de woning klaar is voor de toekomst en natuurlijk een lage energierekening.

In de zonnige tuin kunt u heerlijk genieten. Achterin de tuin staat een zeer grote stenen schuur. Deze kan nu gebruikt worden als bergschuur maar misschien nog veel leuker om na wat aanpassingen te gebruiken als Wellness, hobbyruimte of een uw eigen kantoor aan huis?

Sfeervol authentiek wonen met de luxe van nu? Dan is deze woning echt iets voor u.

Indeling van de woning:
Via de voortuin kom je de woning binnen in de hal waar het toilet zich bevindt en twee doorgangen naar de ruime woonkamer. Via de hal is de trap bereikbaar en kan er direct doorgelopen worden naar de keuken. De gedeeltelijk open leefkeuken is groot met uitzicht op de tuin welke direct vanuit de keuken bereikt kan worden. In de keuken zijn ook 2 dakramen wat nog meer licht in de keuken brengt.
Op de boven etage zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Via een trapje komt u op de verrassend ruime vliering.
- woonkamer: ca. 25.7 m2
- Keuken: ca. 20.4 m2
- toilet: ca 1,1 m2
- hal: ca. 11.7 m2
- slaapkamer 1: ca. 11.4 m2
- slaapkamer 2: ca. 10.6 m2
- slaapkamer 3: ca 7.5 m2
- overloop boven: ca. 4.5 m2
- badkamer: ca 3,2 m2
Totaal woonoppervlak: 103.5 m2

Overige inpandige ruimte/Externe buitenruimte:
- Bergzolder: ca. 4.7 m2 hoger dan 1.5 m en in totaal 25 m2 vloeroppervlak
- Opbergschuur: ca. 40 m2 + overkapping van 15 m2

Inhoud 382 m3 en perceel 214 m2

Voor snelle beslissers kan de woning in overleg worden aangepast naar uw wensen. Grijze tegels in de badkamer, lichte houten vloer in de woonkamer of juist een donkere vloer? In principe kan alles, sommige wijzigingen hebben natuurlijk wel invloed op de prijs. Dit traject kunnen we samen doorlopen en we doen dit met een open calculatie, geen verrassingen achteraf en een eerlijke prijs.

De woning kan op verschillende momenten worden gekocht. De prijzen zijn gebaseerd op de indeling zoals de 3D visuals weergeven. Oplevering pakket 1: December 2021, pakket 2-3 Januari/februari 2022.

Pakket 1: 269.900

Buitenzijde
- Volledige buitenzijde is onderhanden genomen.
- Kozijnen voorzien van duurzame buitenlak
- Overal dubbel glas
- Dakdelen vernieuwd
- Voegwerk hersteld

Kortom volledige buitenzijde is klaar

Binnenzijde
- Constructie is aangepast/vernieuwd
- Vloer en dak geisoleerd
- Nieuwe Elektra, groepenkast en verlichtingaansluitingen (smarthome)
- Nieuwe riolering, waterleiding, gasleiding en cv-leidingen
- Wanden gestuced
- Plafonds afwerk klaar
- Vloerverwarming beneden, en nieuwe radiatoren boven
- Al het binnen houtwerk geschuurd en grondverf
- Badkamer en toilet constructief klaar

Pakket 2: 284.900
Zoals pakket 1 maar binnenzijde volledig afwerk klaar.

- Complete badkamer, vloer betegeld, douchecabine, wasmeubel, kranen en afzuiging.
- Compleet toilet, vloer betegeld, muren betegeld en plafond afgewerkt.
- Complete keuken met apparatuur (vaatwasser, kookgelegenheid, afzuigkap, koel/vrieskast).Er wordt uitgegaan van een zo goed als nieuwe kwaliteits keuken.
- Ondervloer en afwerk klaar

Pakket 3: 295.900
Zoals pakket 2 maar met de puntjes op de i zodat u er direct in kunt.
- Muren op kleur geverfd
- Binnenkozijnen op kleur geverfd
- Beneden laminaat incl plinten
- Boven vloerbedekking
- Trap bekleding naar wens

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.595
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 284.900 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

MAASBOMMEL M 348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
MAASBOMMEL M 949
Oppervlakte
19 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kapelstraat 4

€ 269.900 k.k.