Broekstraat 56 5993 BC Maasbree Maasbree

In een rustige woonomgeving is deze onder architectuur gebouwde villa gelegen. In deze schitterende woning is gebruik gemaakt van de allerbeste materialen want door de architect zelf gebouwd en bewoond. De architect heef al zijn liefde voor wonen en werken in dit huis gelegd, en dat is te zien en te voelen.
De villa heeft een woonoppervlakte van 329m2 en heeft o.a. een inpandige garage, een riante woonkamer, een keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een torenkamer. Daarnaast heeft deze villa een souterrain met eigen ingang. Het souterrain bood plaats aan 6 tekentafels en 6 werknemers, kantoor, pantry en toilet. . Deze villa is uitermate geschikt voor bedrijf aan huis. Te denken valt aan accountant, webwinkel, paramedische praktijk, fitnessruimte etc.
De parkachtige tuin is zeer fraai aangelegd, is gelegen op het zuidoosten en heeft o.a. 2 terrassen waardoor er optimaal van de tuin gebruik gemaakt kan worden. In de directe nabijheid bevinden zich school- en winkelvoorzieningen. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op ca. 10 autominuten.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de eigen oprit en een looppad door de voortuin is de entree tot de woning en de praktijkruimte bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de trapafgang naar het souterrain. De ontvangsthal is voorzien van een lichte travertinvloer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 64m2) krijgt veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen welke eveneens zorgen voor optimaal tuincontact. In de woonkamer is een mooie designgashaard gerealiseerd. Verder is de woonkamer voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de keuken. De keuken in L-opstelling is ingericht met een granito werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van grote bergkasten en de witgoedaansluitingen. Middels een bordestrap is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Middels het trappenhuis is er toegang tot de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een bergzolder. De slaapkamers zijn ca. 14m2, 21m2 en 27m2 groot en zijn allen voorzien van een parketvloer. Vanuit de masterbedroom is er toegang tot de badkamer en-suite. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, toilet, bidet en een wastafel. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de torenkamer met ruime bergzolder. De mogelijkheid bestaat om een vaste trapopgang te realiseren.

Bedrijfsruimte:
Middels een eigen ingang is er toegang tot de bedrijfsruimte. De centrale hal is voorzien van de garderobe en meterkast met glasvezelinsluiting. De hal geeft toegang tot de inpandige garage (ca. 22m2), de toiletruimte en het souterrain.
In het souterrain bevinden zich de slaapkamer, pantry, douche, kantoor en relaxruimte met infraroodsauna. Het souterrain is geheel verwarmd, deels voorzien van vloerbedekking en deels voorzien van laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is geheel rondom de woning gelegen is prachtig, parkachtig aangelegd. De tuin heeft volgroeide bomen, meanderende wandelpaden en een grote vijver met eiland. Daarnaast zijn er veel bloemen welke ieder jaargetijde voor veel kleur in de tuin zorgen. Het hoger gelegen terras aan de woning biedt een fantastisch uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de tuin is een 2e terras gelegen, zodat u op alle momenten van de dag optimaal van de tuin kunt genieten. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een eigen grondwaterbron.

Algemeen:
Bouwjaar 1990, inhoud ca. 1.301m3, woonoppervlakte ca. 329m2, perceelsoppervlakte 765m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De woning is volledig geïsoleerd. Combi CV-ketel Vaillant (2017) en Nefit (1994). De woning heeft energielabel C. Deze villa is gelegen in een woonwijk nabij de dorpskern van Maasbree. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op ca. 10 autominuten.

Vraagprijs: € 845.000,- k.k.