Daemslunet 6-C6221 KZ MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvol, ruim en exclusief appartement op de tweede verdieping met een gunstig zonligging, veel privacy, twee ruime slaapkamers aan de kant van de rustige patio, ruim balkon welke een natuurlijke uitbreiding is van de woonruimte en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Typering: Patio Sevilla is een tijdloos, modern appartementengebouw aan de zuidkant van stadsdeel Céramique, op een paar stappen van het Bonnefantenmuseum. Het gebouw in een carrévorm biedt ruimte aan prachtige appartementen, waaronder dit appartement op de tweede verdieping. De binnentuin is een oase van het groen en, groot voordeel, het balkon van dit appartement is gesitueerd op het zuiden. Supermarkten, winkels, de sportschool en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Ontdek De Groene Loper, de prachtige Maasoever en loop via de brug naar de historische binnenstad met vele winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Souterrain: In het souterrain heeft u de beschikking over een vaste parkeerplek (nummer 6c) en een berging (3,06 x 2,30). Begane grond: Aan de Daemslunet, tegenover de Wiebengahal, is de stijlvolle centrale hal met de videofoon, automatisch openende voordeur, brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Dankzij de automatisch openende voordeur en lift krijgt u de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen op een prachtige locatie in Maastricht. Appartement: Vanaf het inpandige, gezamenlijke portaal loopt u naar de voordeur van dit ruime appartement. De hal (circa 14,5 m2) met houten vloer is het hart van het appartement, met genoeg ruimte voor een garderobe en een hoge kast. Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer (circa 7,2 x 5,2) is een ruime, lichte leefruimte met grote ramen aan de zuidkant en een deur naar het balkon (circa 4,8 x 2,6). Het balkon met uitzicht naar de Wiebengahal, een van de getransformeerde fabriekshallen van het Sphinxterrein, is fraai. Het uitzicht op de Wiebengahal biedt ook nog eens enorme privacy vanwege het gebrek aan overburen en inkijk. In de aangrenzende keuken (circa 3,1 x 2,4) met pvc-vloer staat een lichte hoekopstelling met diverse siemens inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Het aanrechtblad is, net als de achterwand bij het kookgedeelte, van graniet. Aan de kant van de binnentuin bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom (circa 20 m2) heeft een zeer ruime opzet en slaapkamer II (circa 14,5 m2) is tevens ook ruim. In beide slaapkamers ligt, net als in de hal en woonkamer, een fraaie houten vloer. De badkamer (circa 2,8 x 2,5) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een nis met toilet. Het wastafelmeubel, de hoge kast, de spiegel met verwarming en de kranen zijn eind 2023 vervangen. Naast de badkamer bevindt zich de inpandige berging (circa 2,8 x 1,8/1,15) met de opstelling van het WTW-systeem en meer dan voldoende ruimte voor wasapparatuur en dergelijke. Algemeen: Bouwjaar: 2002 Gebruiksoppervlakte wonen: totaal circa 123 m2 bestaande uit de woning van circa 110 m2 en overdekt balkon van circa 13 m2. Inhoud circa 335 m3 Verwarming via stadsverwarming Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privéberging VvE bijdrage € 249 per maand (appartement en parkeerplaats) Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas Energielabel: B Aanvaarding: In onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.