Bellefroidlunet 9-C6221 KS MaastrichtWyck

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Prachtig uitzicht, een prettige loggia en 2 ruime slaapkamers in dit ruime appartement met vaste parkeerplek in het prestigieuze Résidence Sonneville in stadsdeel Céramique. Typering: Kenmerkend voor Résidence Sonneville is de gevelindeling met een ritmiek zoals in Parijs veelvuldig voortkomt; kamerhoge ramen/deuren met Franse balkons, die veelal van een doorvalbeveiliging zijn voorzien. Verder heeft het complex een zinken dak en de linten zijn van blauwe hardsteen. Supermarkten, winkels, de sportschool, de historische binnenstad en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U woont in de nabijheid van het trein-/busstation, het MUMC+, diverse faculteiten van de universiteit en het populaire Wyck. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Indeling: Souterrain: Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats (nr. 16) in het souterrain. De parkeergarage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort, die u met een afstandsbediening kunt openen. Ook bevindt zich in het souterrain van dit mooie complex een gezamenlijke fietsenberging en een milieuperron voor restafval, papier en glas. Begane grond: Résidence Sonneville heeft een overdekte entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. In de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift, die de bovengelegen woonverdiepingen met elkaar verbindt. De privé-berging (2,95 x 1,73) bevindt zich een halve verdieping hoger op etage 0, welke ook met de lift te bereiken is. Het complex heeft een uitstekend onderhouden, gemeenschappelijke tuin met afsluitbare poort. Appartement: Het appartement heeft een ruime hal (circa 13,0 m2) waaraan allen ruimtes grenzen, waaronder een berging (1,90 x 0,90) en een berging/technische ruimte (1,56 x 0,90) waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden. De woonkamer (6,28 x 5,17) is een goed in te delen leefruimte met ramen van vloer tot plafond en dubbele deuren naar de loggia. Het uitzicht is fraai naar de vele bomen in de binnentuin, langs de Avenue Céramique en in de achtergelegen tuin. In de dichte keuken (5,87 x 3,08) staat een wandopstelling met een kookplaat, afzuigkap en spoelbak met kraan. Beide slaapkamers van circa 18,0 en 17,1 m2 hebben een ruime maatvoering en, net als de woonkamer en keuken, grote ramen en een Frans balkon aan de oostkant. De badkamer (3,06 x 2,31) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het gastentoilet met fonteintje grenst aan de hal. Dubbele deuren verbinden de woonkamer met de loggia (4,97 x 2,06) op het oosten. Een balustrade met glas, een glazen schuifwand en een elektrisch zonnescherm zorgen ervoor dat u gedurende het hele jaar gebruik kunt maken van deze mooie ruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1998 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m2 (exclusief circa 10 m2 loggia), inhoud circa 362 m3 Het appartement is voorzien van stadsverwarming VvE bijdrage: Appartement: circa € 242,23 per maand Berging: circa € 9,99 per maand Parkeerplaats: circa € 24,98 per maand Totaal: circa € 277,20 per maand Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing De ramen in de keuken en beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens Ruime loggia op het oosten voorzien van elektrisch zonnescherm en met prachtig uitzicht naar de tuin en de binnentuin aan de overzijde van Avenue Céramique Energielabel: A, geldig tot 25-06-2030 Projectnotaris: Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Wyck Notarissen) en stelt dit als verkoopvoorwaarde. Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( dit moment is dat bij deze woning niet van toepassing! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.