• Verkocht onder voorbehoud

Ring 22 3241 CR Middelharnis Middelharnis centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend wonen op een leuke plek...!

Misschien ben je op zoek naar je eerste eigen woning, of naar een nieuw begin op een mooie plek. Je wilt natuurlijk niet zomaar met alles genoegen nemen. Je hebt voldoende ruimte nodig en wilt direct het gevoel hebben dat je thuis bent.
Je wilt graag wonen in een prettig dorp, met veel natuur en in een omgeving waar een ongedwongen sfeer heerst. Alles valt op zijn plek, nu Ring 22 Middelharnis te koop staat.

“Het is een bijzonder prettige woning op een leuke plek en we hebben er dan ook altijd met heel veel plezier gewoond. Vooral de ruime garage was voor ons “de kers” op de taart. We zijn op een punt gekomen dat we klaar zijn voor de
volgende fase in ons leven, klaar voor de volgende stap”.

Karakteristiek wonen op een leuke plek…!

Het object betreft een historisch gelegen woning met ruime garage/schuur met de status beschermd dorpsgezicht.

Wij denken graag met u mee. Wanneer komt u langs voor een bezichtiging?

De woning en omgeving:

De woning is gelegen nabij de gezellige Ring in Middelharnis in het historische centrum van Middelharnis. Het centrum met alle winkelvoorzieningen en de gezellige haven van Middelharnis bevindt zich op loopafstand.
De woning beschikt naast de ruime woonkamer over een luxe half open moderne keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De zeer ruime garage biedt voldoende mogelijkheden voor de hobbyist… Meerdere opties mogelijk...!

In de naaste omgeving bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

Middelharnis is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken.
In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport.

Indeling:

Begane grond:

Entree (5.30mx0.85m) meterkast, garderobe. Toegang tot ruime woonkamer (10.75mx3.60m) met woonkamer voorzijde (5.25mx3.60m) en eetgedeelte achterzijde (2.95mx3.12m), kelderkast met kelder (1.28mx2.60m), vaste trapopgang naar 1e verdieping.
Vanuit de woonkamer bereikt u de half open moderne luxe Tieleman keuken met Siemens inbouwapparatuur.

Keuken (3.35mx2.75m) met gezellige bar, voorzien van natuursteen aanrechtblad met spoelbak en afzuigsysteem (Bora), inductie kookplaat, geïntegreerde koffiemachine, combi/oven magnetron, koelkast en quooker/boiler. Opvallend is de lichtinval door de lichtkoepel.
Het geheel ziet er subliem uit!

Toilet (1.15mx0.70m)

Bijkeuken (1.30mx1.85m) met opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2019), badkamer (1.30mx1.00), tegelwerk tot plafond met douche en opstelplaats witgoed-aansluiting. Toegang tot achtertuin.

1e verdieping

Ruime overloop met bergkast (1.95mx1.70m), toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 (3.75mx2.90, ligging voorzijde.

Slaapkamer 2 (3.60mx2.20m), ligging zijkant.

Slaapkamer 3 (3.30mx5.20m), ligging achterzijde, schuifkast/kastruimte.

Tuin:

De tuin (6.00mx5.70) heeft een fraaie ligging op het Zuid-W. Elektrische zonwering achterzijde, aansluiting water.

Stenen berging (5.70mx2.40), 220 V-aansluiting.

Ruime schuur/garage (6.40mx8.60m). De schuur is geïsoleerd en voorzien van 380 V, voorzien van elektrische kanteldeur. Met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Extra ruimte (5.20mx5.30m) met openslaande deuren achterzijde.

Algemeen:

De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas en voorzien van muurisolatie.

Warmte en sfeer was nog nooit zo dichtbij….

U KIEST VOOR DIT OBJECT, OMDAT:

• U graag creatief denkt;
• U dit object met liefde omarmt;
• U denkt in mogelijkheden;
• Dit object is gelegen in een leuke omgeving;
• Dit object is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELHARNIS B 5036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIDDELHARNIS B 5037
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (6 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ring 22

€ 325.000 k.k.