• Verkocht onder voorbehoud

Dr. Lovinkstraat 49 1775 CD Middenmeer Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Hoekwoning met vrijstaande stenen berging op een fijne plek tegenover speelveld en gemeentegroen!
Op een royaal perceel van ca. 258 m² treft u dit hoekhuis met veel potentie.
De woning is voorzien van een doorzon woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, eenvoudige badkamer en een achtertuin op het zonnige zuidwesten. Winkels en scholen zijn op korte afstand te vinden en de uitvalsweg A7 ligt ook dichtbij.
Bouwjaar: ca. 1958, gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m², inhoud ca. 300 m³. Externe bergruimte ca. 6 m², perceeloppervlakte ca. 258 m².

Richtprijs € 214.000,- k.k.
Aanvaarding: direct.

De woning wordt verkocht via inschrijving. Bezichtiging volgens afspraak. Om in aanmerking te komen dient u zelf bij de bezichtiging aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén verstrekt na achterlating van uw gegevens en kunt u inleveren bij SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen, of mailen naar uiterlijk 30 april 2021 vóór 12.00 uur. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.

LET OP I.V.M. HET CORONAVIRUS HANTEREN WIJ DE VOLGENDE MAATREGELEN:

DE MAKELAAR NODIGT U UIT OM BINNEN TE KOMEN.
BENT U VERKOUDEN, HEEFT U KOORTS OF BENT U ZIEK; BLIJF THUIS.
WE SCHUDDEN GEEN HANDEN.
WE VRAGEN U UW HANDEN TE DESINFECTEREN (U KUNT GEBRUIK MAKEN VAN ONS DESINFECTIEMIDDEL), ADVIES IS HANDSCHOENEN TE DRAGEN.
WE VRAGEN OF U IN HUIS NIETS AAN WIL RAKEN (KRANEN, LICHTSCHAKELAARS ED).
WE HOUDEN 1,5 METER AFSTAND.
MONDKAPJE VERPLICHT.
MAXIMAAL 2 PERSONEN PER BEZICHTIGING (EXCL. EVENTUELE AANKOOPMAKELAAR).

HET KAN ZIJN DAT U BUITEN MOET WACHTEN. WE VRAGEN UW BEGRIP HIERVOOR.

• Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen.
• Huurders van Wooncompagnie hebben voorrang, indien zij de vraagprijs of hoger bieden.
• Huurders van Wooncompagnie (minimaal 6 maanden huurder) kopen de woning “vrij op naam”, dat wil zeggen;
Wooncompagnie betaalt de 2% overdrachtsbelasting en de leveringsakte bij de notaris, mits huurwoning van Wooncompagnie wordt achtergelaten. Er wordt wel een antispeculatie beding (54 weken) opgenomen.
• Indien er meerdere huurders geboden hebben, dan gaat de woning naar de huurder die het hoogste bod heeft uitgebracht.
• Bij gelijke biedingen wordt er geloot.
• Indien de huurder lager dan de vraagprijs heeft geboden, wordt de woning op de vrije markt verkocht aan de bieder met het hoogste bod.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande.
Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Meer informatie is te vinden via de volgende link:
wooncompagnie.nl/ik-ben-een-huurder/informatie/huurwoning-kopen/

Indeling:
Binnenkomst via de entree met laminaatvloer en meterkast (6 groepen en krachtstroom), trap naar de eerste verdieping en kelderkast. Het toilet is deels betegeld. De doorzon woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een deur
naar de hal en keuken. In de dichte keuken bevinden zich een eenvoudig keukenblok, wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop. Deze geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer.
De 1e slaapkamer is voorzien van een wastafel en een vaste kast, de 2e slaapkamer beschikt over een wasmachineaansluiting, in de 3e slaapkamer treft u een vaste kast en toegang naar de badkamer en de 4e slaapkamer
is voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder met dakraam en opstelling CV (Intergas combi compact HR 2016).

Tuin:
De royale achtertuin ligt op het gunstige zuidwesten en is voorzien van een gazon en een vrijstaande stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
• Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers & Wardenaar te Schagen.
• Het perceel wordt nog kadastraal ingemeten.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op aankoophuis.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 214.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.675
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER H 3096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
92 m² (11,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dr. Lovinkstraat 49

€ 214.000 k.k.