• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Reijmersstraat 13 6566 XM Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning ligt in een rustige, groene woonomgeving en heeft een ruime, lichte woonverdieping, drie slaapkamers, een garage en een aparte berging. De tuin is diep en zonnig en grenst direct aan een grasveld, zodat je er veel privacy hebt. Dit is een heel fijn (gezins)huis waar je jaren met plezier zult wonen!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling
De benedenverdieping bestaat uit de hal met wc en trap naar boven, en de woonkamer met open keuken. Kamer en keuken zijn samen zo’n 33 m2 en vormen een L, zodat je koken & eten en zitten makkelijk van elkaar kunt scheiden. Aan beide kanten komt veel licht binnen. In de woonkamer is de sfeerhaard een gezellig plek om bij te zitten.
De frisblauwe keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en afwasmachine. Ook de aansluiting voor de wasmachine is in de keuken.
De hele woonverdieping is warm en sfeervol afgewerkt, met een naturel laminaatvloer in de woonkamer, een donkere plavuizen in de keuken, witte gestuukte wanden en stoere donkere kozijnen.

Boven zijn drie slaapkamers, van 10, 9 en 7,5 m2. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. De twee grootste hebben handige inbouwkasten. De moderne, frisse badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De wanden zijn wit betegeld, op de vloer liggen antraciet tegels.
Boven deze verdieping is nog een bergvliering, toegankelijk via een luik.

In de keuken is een deur naar de achtertuin en er is ook een poort achterom. De schutting aan één zijde is recent vernieuwd. Langs de andere zijde staan de garage met aangrenzende berging. Je hebt fijn veel privacy in de tuin omdat hij direct grenst aan een speelveld. Mocht je willen, dan is er voldoende ruimte om de woning uit te bouwen, de tuin is er diep genoeg voor.

Locatie
In Millingen aan de Rijn zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften aanwezig. Er is een supermarkt met postagentschap, er zijn diverse andere winkels, horeca, een brede basisschool, en bso’s. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en ook aan sportclubs is er geen gebrek. De omgeving is geweldig voor wie houdt van buitenactiviteiten en natuur: aan de ene kant ligt het rivierenlandschap van Maas en Waal, met de natuurgebieden Ooijpolder en Millingerwaard. Aan de andere kant zie je de heuvels van Beek-Ubbergen, Berg en Dal en Groesbeek. Nijmegen is de dichtstbijzijnde stad.

Bijzonderheden
- Sfeervolle gezinswoning
- Ruime benedenverdieping
- Drie slaapkamers
- Moderne badkamer
- Diepe tuin, grenzend aan grasveld
- Garage en aparte berging
- Prettige woonomgeving

Meer weten over deze woning?
Ga jij je thuis voelen aan de Burgemeester Reijmersstraat? Kom het snel zelf ervaren en bel ons snel voor een kijkafspraak. We onvangen je graag!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.529
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILLINGEN A 2897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (18,25 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.