Mokselbankwei 2 9142 VJ Moddergat

Mokselbankwei 2
Moddergat

Vraagprijs € 489.500 k.k.

Wonen en werken op een zeer gewilde locatie in deze regio!

Dat is mogelijk in deze sfeervolle woonboerderij van 1827 met
aangebouwde schuur. Deze woonboerderij heeft een landelijk interieur en is smaakvol verbouwd en keurig onderhouden
De mooie tuin rondom maakt deze behuizing tot een onderkomen waar het heerlijk toeven is. Instapklaar zogezegd, het pand is feitelijk nog maar kort geleden verbouwd (2004 en 2009)
Het pand (woonbestemming) is zo ingedeeld dat het naast normale bewoning tevens bijzonder geschikt is voor het realiseren van inpandige appartementen voor B&B gebruik, en uitstekend te gebruiken voor o.a. mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis.
Het gehele perceel bestrijkt maar liefst 3490 m2.
Op deze unieke locatie op loopafstand van het wad behoren ook het realiseren van een minicamping of camperplaatsen (in overleg met de gemeente) tot de mogelijkheden.
De omgeving kenmerkt zich door het landschap met karakteristieke bebouwing in de nabijheid van oude dijken en sfeervolle kerkdorpen. Rust en ruimte karakteriseren een groot deel van de omgeving. Het landschap is weids, open en groen.
Paesens-Moddergat is een authentiek tweelingdorp met veel visserij-historie, pal gelegen aan Wereld Erfgoed De Waddenzee. Het gebied is qua toerisme behoorlijk in opkomst. Jaarlijks komen er steeds meer naar het prachtige Noorden van Nederland om te genieten van het Wad, dat als uitzonderlijk mooi natuurgebied omschreven staat, met aangrenzend het Nationaal Park Lauwersmeer, het eldorado voor veel vogelliefhebbers. Dokkum (een van de Elfsteden) met alle voorzieningen ligt op ca 10 minuten, op slechts enkele minuten liggen de dorpjes Anjum en Oosternijkerk voor al uw dagelijkse boodschappen.
Met de komst van een centrale as door Friesland is Noord Oost Friesland een stuk sneller aan te rijden!

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact
opnemen met Bert Overzet / Overzet Vastgoed / mob 06 46877854