Mokselbankwei 2 9142 VJ Moddergat

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 3.490 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Mokselbankwei 2
Moddergat

Vraagprijs € 489.500 k.k.

Wonen en werken op een zeer gewilde locatie in deze regio!

Dat is mogelijk in deze sfeervolle woonboerderij van 1827 met
aangebouwde schuur. Deze woonboerderij heeft een landelijk interieur en is smaakvol verbouwd en keurig onderhouden
De mooie tuin rondom maakt deze behuizing tot een onderkomen waar het heerlijk toeven is. Instapklaar zogezegd, het pand is feitelijk nog maar kort geleden verbouwd (2004 en 2009)
Het pand (woonbestemming) is zo ingedeeld dat het naast normale bewoning tevens bijzonder geschikt is voor het realiseren van inpandige appartementen voor B&B gebruik, en uitstekend te gebruiken voor o.a. mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis.
Het gehele perceel bestrijkt maar liefst 3490 m2.
Op deze unieke locatie op loopafstand van het wad behoren ook het realiseren van een minicamping of camperplaatsen (in overleg met de gemeente) tot de mogelijkheden.
De omgeving kenmerkt zich door het landschap met karakteristieke bebouwing in de nabijheid van oude dijken en sfeervolle kerkdorpen. Rust en ruimte karakteriseren een groot deel van de omgeving. Het landschap is weids, open en groen.
Paesens-Moddergat is een authentiek tweelingdorp met veel visserij-historie, pal gelegen aan Wereld Erfgoed De Waddenzee. Het gebied is qua toerisme behoorlijk in opkomst. Jaarlijks komen er steeds meer naar het prachtige Noorden van Nederland om te genieten van het Wad, dat als uitzonderlijk mooi natuurgebied omschreven staat, met aangrenzend het Nationaal Park Lauwersmeer, het eldorado voor veel vogelliefhebbers. Dokkum (een van de Elfsteden) met alle voorzieningen ligt op ca 10 minuten, op slechts enkele minuten liggen de dorpjes Anjum en Oosternijkerk voor al uw dagelijkse boodschappen.
Met de komst van een centrale as door Friesland is Noord Oost Friesland een stuk sneller aan te rijden!

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact
opnemen met Bert Overzet / Overzet Vastgoed / mob 06 46877854

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.813
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1827
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
175 m²
Externe bergruimte
191 m²
Perceel
3.490 m²
Inhoud
2.078 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

NES C 1242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Moddergat

Heel Moddergat

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Moddergat

Heel Moddergat

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mokselbankwei 2

€ 489.500 k.k.