Mozartstraat 3 6584 BA Molenhoek Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Molenhoek, vlakbij uitvalswegen, weilanden, natuur en snelfietsroute vindt u deze leuke starterswoning met o.a. een woonkamer en 3 slaapkamers. Het betreft een zgn. kwadrantwoning waardoor elke woning een soort hoekwoning is en een relatief grote tuin heeft.

Indeling begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast, een lichte woonkamer met een laminaatvloer en een deur naar de tuin, open hoekkeuken die in verbinding staat met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparaten. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Via de vlizo trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping is de C.V.-ketel geplaatst (Vaillant HR Solide bouwjaar 2006). Onder de kap is veel bergruimte aanwezig. Voorzien van een houten tuinberging.

De tuin bestaat uit een terras op dat gunstig op de bezonning is gelegen en vrij uitkijkt op de groenstrook aan de Mozartstraat. 

Bouwjaar: Ca. 1987. Perceelsgrootte 128 m2. Woonoppervlakte 80 m2 incl 8 m2 vliering.

Molenhoek is perfect gelegen op kleine afstand van Nijmegen en is per trein, fiets en auto uitstekend bereikbaar. Tevens veel recreatiemogelijkheden met bos en natuur nabij. De toegang tot snelweg is op twee minuten van de woning gelegen. De snelfietsroute naar Nijmegen en richting Mook/Cuijk ligt om de hoek. Genieten van een dorp, met stadse geneugten in de buurt!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 5504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mozartstraat 3

€ 275.000 k.k.