Hoeveveld 23 6584 GH Molenhoek Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 267 m² wonen
  • 1.265 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder ruime vrijstaande (bedrijfs)woning met inpandige kantoorruimte van in totaal 80 m2.

Op een steenworp afstand van Nijmegen, uitvalswegen en natuurgebied de Mookerheide gelegen luxe vrijstaande villa met een zeer verrassende indeling en uitgebreide mogelijkheden voor bedrijf of praktijk-/kantoor aan huis, een fraai onderhoudsvrij aangelegde achtertuin met gedeeltelijk overdekt terras en waterpartij en een ruime garage voor 2 auto's met een zolderruimte (totale oppervlakte plm. 56 m2, te weten 40 m2 begane grond en 16 m2 zolder).

Indeling: Entree/ruime hal, meterkast, toilet, riante op de tuin gerichte living met natuurstenen vloer met vloerverwarming, open haard (gas) en diverse openslaande deuren naar de tuin, ruime halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met zij-ingang en overkapping, slaapvleugel bestaande uit een hal, toilet, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer met wastafel, douche en een ligbad.

De aan de voorzijde van de woning gelegen kantoorruimte met eigen entree, toilet (oppervlakte plm. 63 m2) en opslagruimte op de verdieping zijn tevens vanuit de entree van de woning te bereiken en is hierdoor voor vele doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld voor meergeneratie-bewoning, een zelfstandig appartement of zelfs meerdere extra slaapkamers.

Dit object heeft een totale inhoud van plm. 1.316 m3, een woonoppervlakte van plm. 267 m2 en is door zijn indeling uitermate geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis en natuurlijk voorzien van moderne isolatie.

Gelegen in een ruim opgezette wijk, op een zeer ruim kavel van 1.265 m2 en op korte loopafstand van scholen, winkels, bossen en natuurgebied. Deze ruime woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is uitermate netjes afgewerkt.

Molenhoek is vanaf Nijmegen en Venlo zeer goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Sinds 2009 heeft Molenhoek ook een eigen treinstation. Daarmee zijn het UMC St. Radboud binnen 4 minuten te bereiken en Nijmegen CS in 8 minuten. De snelfietsroute Cuijk-Nijmegen is om de hoek gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.352
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
1.265 m²
Inhoud
1.316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 5868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
613 m² (25 meter diep en 24,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoeveveld 23

€ 895.000 k.k.