• Verkocht onder voorbehoud

Molenstraat 44 5317 JH Nederhemert Nederhemert-Noordzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 2.341 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In de kern van het dorp Nederhemert staat deze karakteristieke vrijstaande woning. De woning biedt onder meer 5 slaapkamers, een ruime inpandige schuur en sfeervolle woonkamer en dat alles op een perceel van maar liefst 2.341 m².

De woning is gebouwd in 1933 maar in 2016 grotendeels gerenoveerd en nu van alle gemakken voorzien.

INDELING
Begane grond
Hal. Toiletruimte met vrijdragend toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot twee kantoorruimtes en een extra kamer, deze kamers zijn goed te gebruiken als bijvoorbeeld werk- of speelkamer. Woonkamer met sfeervolle houtkachel. De dichte woonkeuken is voorzien van een compleet uitgerust keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang naar de kelderruimte van circa 4,4 meter x 3,3 meter. De keuken grenst aan een kamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Het ruime achterhuis, dat nu in gebruik is als schuur, heeft een voormalige hooizolder die naar wens is in te delen. Deze hooizolder is bereikbaar via een vaste trap. De schuur is voorzien van water en elektra. Twee aparte bergruimtes.

Eerste verdieping
Centrale overloop. Vijf ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. Badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, een tweepersoons ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

TUIN
Om het huis ligt een heerlijke en groene tuin die veel privacy biedt. De voortuin is omheind door een beukenhaag en bedekt met gazon, de zijkant en achterzijde zijn deels bestraat, aan de linkerzijde ligt een fraai terras met tuin. Er is een weilandje wat de mogelijkheid biedt voor het houden van dieren.

ALGEMEEN
- Verwarming en warm water door middel van Nefit Ecomline HR cv-ketel uit 2004.
- Elektrische installatie vernieuwd in 2016/2017.
- De woning heeft een airconditioning in één slaapkamer en in de keuken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.393
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
137 m²
Perceel
2.341 m²
Inhoud
1.450 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKWIJK T 999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KERKWIJK T 1852
Oppervlakte
596 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenstraat 44

€ 699.000 k.k.