• Verkocht onder voorbehoud

Lijsterbeslaan 26 4681 BA Nieuw-Vossemeer Nieuw-Vossemeer

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het bourgondische Nieuw-Vossemeer treft u deze keurig onderhouden tussenwoning welke ideaal geschikt is voor (her)starters en, door de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers, ook voor een compleet gezin. De woning is in de loop der jaren netjes onderhouden, is meegegaan in de tijd qua styling en is wat ons betreft dan ook zeker een bezichtiging waard!

Wat treft u zoal ter plaatse:
- lichte woonkamer met open woonkeuken, tezamen ca. 39 m² oppervlak;
- luxe inbouwkeuken uit het jaar 2014, uiteraard vv. alle gewenste inbouwapparatuur;
- praktische bijkeuken met deur naar de tuin;
- 3 slaapkamers alsmede de badkamer op de 1e verdieping;
- vaste trap naar zolder met een 4e slaapkamer en een dakkapel;
- net aangelegde achtertuin, gesitueerd op het Oosten en vv. een achterom;
- moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepfunctie op de 1e en 2e verdieping;
- een doodlopende straat alwaar het heerlijk rustig vertoeven is.

Het dorp Nieuw-Vossemeer betreft een rustig dorp met een levendige kern alwaar actieve horeca is gevestigd, een basisschool en een Spar supermarkt. Diverse (sport)verenigingen en het sociale karakter van omwonenden maken het plaatje compleet en bovenal gezellig. Op ca. 15 minuten bereikt u natuur- en strandgebied de Grevelingen en binnen 10 minuten het stadscentrum van Steenbergen alsmede snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda.

Komt u zich laten verrassen door deze leuke woning?

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet;

lichte woonkamer (ca. 39 m² incl. keuken), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

uitgebouwde en open woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken uit 2014, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 6-pits gasfornuis, inbouw koel-/vriescombi, -vaatwasser en afzuigkap alsmede een vaste inbouwkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (betonvloer)
overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 8 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links achter (ca. 8 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 10,5 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf voorzien van inbouwspots;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de overloop een vaste trap naar:

2e verdieping: (houten vloer)
Open 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel aan de achterzijde en diverse bergruimte onder de schuine dakvlakken, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met laminaat en deels tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, schuine dakvlakken afgewerkt met gipskartonplaten.

CV-kast met opstelplaats HR-combiketel.

Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging vv. elektra.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten, bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, schuttingen rondom en een achteruitgang naar de brandgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, ter plaatse van de woonkamer van vloerisolatie en het dak deels van dakisolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 209.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.095
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-VOSSEMEER B 1982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (11 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijsterbeslaan 26

€ 209.500 k.k.