Den Hulst 93 7711 GM Nieuwleusen Nieuwleusen Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 229 m² wonen
  • 2.025 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Mooie karakteristieke woonboerderij met vrijstaande garage/schuur

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Mooie karakteristieke woonboerderij 'De Rietstulp' met vrijstaande garage/schuur. Gelegen op 2.025 m2 eigen grond op een prachtige locatie, veel privacy en toch dichtbij alle voorzieningen. De woonboerderij is gebouwd in 1995 met karakteristieke elementen, zoals een zichtbare gebintconstructie met rieten kap, boerenvlechtwerk en hanenkammen in het gevelmetselwerk en ramen met roedeverdeling.

De woonkamer is een plaatje met het hoge plafond, de schitterende vide en de gemetselde open haard als pronkstuk.
Deze royale ruimte is voorzien van twee terrasdeuren en door de vele raampartijen heb je een prachtig zicht op de tuin.
De achtertuin grenst aan het wandelpad rondom de Hulsterplas, welke middels een deur te bereiken is.

De woonkeuken met karakteristiek balkenplafond is, naast veel kastruimte en een composiet werkblad, voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tegenover de L-vormige opstelling staat een bijpassende buffetkast. Verder is er op de begane grond een slaapkamer en badkamer te vinden. De verdieping telt twee slaapkamers en nog een badkamer.

De indeling van de woning is als volgt:
Kelder:
Royale kelder (ca. 13 m²), vanuit de woonkamer te bereiken. Voorzien van vaste kasten en een radiator.

Begane grond:
Entree met garderobe en meterkast; grote woonkamer met schitterende vide, tuindeuren en gezellige open haard; de royale woonkeuken; hal; toiletruimte voorzien van wandcloset, urinoir en fontein; bijkeuken met wasmachineaansluiting, gootsteen en opstelling C.V.-ketel (2015); ruime slaapkamer aan de voorzijde met aangrenzend een open badkamer voorzien van ligbad, separate douche en een wastafel met meubel.

Verdieping:
Vide; overloop met vaste kasten; slaapkamer 2; slaapkamer 3; tweede badkamer met ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafel in meubel.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek en sfeervol door de authentieke elementen.
- Levensloopbestendig doordat alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden.
- Slaapkamer, badkamer, hal en wasruimte/bijkeuken op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
- Garage/schuur van ca. 84 m².
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- De woning wordt verkocht 'As is, where is'.
- Aanvaarding kan per direct.

Deze woning heeft een eigen website! Ga naar denhulst93.nl voor meer informatie over deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.275
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
84 m²
Perceel
2.025 m²
Inhoud
951 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 2470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.025 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Den Hulst 93

€ 750.000 k.k.