Nieuwpoortseweg 42 2965 AW Nieuwpoort Nieuwpoort-Stad

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Opknappen en verbouwen naar eigen idee en smaak en op zoek naar een ruime tuin?

Kom kijken bij deze leuke 2^1-kapwoning met stenen garage/schuur op perceelsoppervlakte van maar liefst 228 m²!

Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Aan voorzijde vrij uitzicht op de Nieuwpoortseweg en aan achterzijde een fijne ruime tuin op het westen.

Door de goede lengte/breedteverhouding van het perceel zijn er mogelijkheden om de woning uit te bouwen aan achter-/zijkant.

De woning heeft 4 slaapkamers, de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap (nokhoogte ca. 2.15 m).

Parkeren kan op eigen terrein en in de straat/wijk is ook voldoende parkeergelegenheid.

De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden.

Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Het historische vestingstadje Nieuwpoort is gelegen aan rivier De Lek. Deze woning ligt net buiten de vesting in de woonwijk die grenst aan het dorpje Langerak. In de loop der jaren zijn beide plaatsen tegen elkaar aangegroeid.

Wonen in Nieuwpoort is wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen: goede bereikbaarheid naar o.a. Gorinchem, Utrecht en Dordrecht.

Nieuwpoort en Langerak hebben een gezamenlijk centrumgebied: het Woonleefhart, hier zijn o.a. een supermarkt, een brede school (openbaar en christelijk basisonderwijs en kinderopvang) en een sportcomplex gevestigd. Voortgezet onderwijs is o.a. in Gorinchem, Ottoland, Schoonhoven en Utrecht.

Bouwjaar ca. 1961
Inhoud woonhuis ca. 290 m³
Perceeloppervlakte 228 m²

INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND (h = ca. 2.55 m)

Hal met toilet, trap-/kelderkast en meterkast

Woonkamer : 6.15 x 3.50 m / 21 m2, met openhaard

Keuken : 2.80 x 2.15 m, (2016) voorzien van kookplaat / afzuigkap / combi-oven/magnetron / vaatwasser

1E VERDIEPING (h = ca. 2.40 m)

Overloop met vaste kast

Slaapkamer -1- : 3.50 x 2.90 m
Slaapkamer -2- : 3.50 x 3.20 m
Slaapkamer -3- : 2.15 x 2.05 m

Badkamer : 2.15 x 1.40/0.95 m, met douche, wastafel en toilet

2E VERDIEPING (via vaste trap bereikbaar / nokhoogte = ca. 2.15 m)

Overloop met zijbergingen en C.V.-ketel

Slaapkamer -4- : 4.20 x 3.50 m, met dakraam

STENEN GARAGE/SCHUUR met pannendak : 6.00 x 3.00 m / nokhoogte = ca. 3.05 m

DIVERSEN
* Houten vloeren
* Begane grond: dubbel glas / verdiepingen: enkel glas
* C.V.-installatie: Intergas HRE Kombi Kompakt / bouwjaar 2016 / onderhoud 2019
* Meterkast vernieuwd
* Schilderwerk: april/mei 2021
* Rookkanaal aanwezig

* Oudere-woningclausule van toepassing
* Asbest-clausule van toepassing

Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.554
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWPOORT A 59
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwpoortseweg 42

€ 295.000 k.k.