Hegdambroek 15176546 VN Nijmegen't Broek

Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers gelegen op een perceel van maar liefst 148 m². Het stadsdeel Lindenholt kent een goede bereikbaarheid door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Venlo, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam, Arnhem en Keulen. Op loop afstand bevindt zich trein- en busstation Dukenburg. De voorzieningen op het gebied van sport en zorg zijn ruim aanwezig. Deze groene wijk kent twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs (het Mondial College Lindenholt). Het recreatiegebied de Berendonc, de meubelboulevard én het winkelcentrum Dukenburg met een grote diversiteit aan winkels liggen op korte afstand. INDELING Entree met tochtportaal en meterkast, L-vormige woonkamer, hal v.v. toilet en trapopgang, open keuken en schuifdeuren naar de achtertuin met een overkapping en achterom in de achtertuin. Vanuit de achtertuin is de aangebouwde stenen berging met praktische vlonder erin bereikbaar. 1e verdieping: ruime overloop met 3 slaapkamers van resp. circa 15m², circa 11 m² en circa 8,5m². Verder een ruime badkamer met een 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator, douche en fraaie betegeling.. De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op zolder is de 4e slaapkamer en een aparte ruimte voor de cv installatie, wasmachine en mechanische ventilatiebox. Bijzonderheden: De woning is in 2020 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en draai kiep ramen, glad stucwerk en led inbouwverlichting. De voortuin is geheel onderhoudsvrij betegeld. Verder zijn de badkamer en toilet beneden geheel vernieuwd in 2020, de keuken heeft een nieuw aanrechtblad en nieuwe inbouwapparatuur. De achterdeur en raamkozijn in de achtergevel zijn verwijderd en vervangen voor een kunststof schuifpui met dubbel glas en horren. Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.