• Verkocht onder voorbehoud

Pastoor J. Groenenstraat 23 5388 GA Nistelrode Laar

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

UITGEBOUWDE, GEMODERNISEERDE, VRIJSTAANDE WONING MET GROTE SCHUUR EN OPRIT. DE WONING LIGT MOOI CENTRAAL OP DE KAVEL VAN MAAR LIEFST 600 M2 EN DE ACHTERTUIN LIGT VOLLEDIG VRIJ - ER ZIJN GEEN DIRECTE ACHTERBUREN. ACHTER DE WONING LIGT EEN FLINKE GROENVOORZIENING MET DAAROP GEDEELTELIJK EEN SPEELTUINTJE. OOK HET CENTRUM VAN NISTELRODE MET ALLE DORPSVOORZIENINGEN LIGT OP LOOPAFSTAND.

De gemoderniseerde vrijstaande woning met eigen oprit, schuur, fietsenberging & overkapping aan de achterzijde van de woning ligt in het centrum van Nistelrode.
Op de begane grond heeft de riante woonkamer openslaande tuindeuren naar het overdekte terras in de achtertuin. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een nieuwe keuken en heeft daarnaast 3 slaapkamers en een ruime moderne badkamer op de verdieping. Op de begane grond zijn daarnaast nog een werkkamer, kelder en bijkeuken/achterportaal.
Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Oss, Uden, Veghel, Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1959, later uitgebouwd en gemoderniseerd
- Woonoppervlakte: ca. 135 m2
- Inhoud woning: ca. 486 m3
- Perceeloppervlakte: 600 m2
- Woning beschikt overal over dubbele beglazing
- De begane grond, voorzien van een tegelvloer, beschikt nagenoeg overal over vloerverwarming
- Moderne, recente antraciet leefkeuken met alle inbouwapparatuur
- Fijne openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer
- De badkamer is verplaatst naar 1 van de vroegere slaapkamers
- Drie slaapkamers van goed formaat
- Veel grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt
- Groot overdekt terras aan de achterzijde van de woonkamer
- Zeer royale achtertuin op het oosten, op ieder moment van de dag is er een plekje in de zon!
- De woning beschikt over een grote schuur met daaraan vast een grote overkapping
- Op loopafstand van het centrum, basisschool en sportvelden

Begane grond:
Via de entree met trap naar de eerste verdieping, toilet, meterkast, kelderkast, garderobe en toegang naar de aparte werkkamer kom je in de leefkeuken uit. De leefkeuken is 2 jaar geleden vernieuwd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler, heteluchtoven, combi-magnetron en een koelvriescombinatie. Vanuit de keuken zijn zowel de ruime woonkamer - ingedeeld in een zitkamer & eetkamergedeelte - als de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken staan in een schuifkast de wasmachine en droger opgesteld, hier is tevens de achterdeur gesitueerd.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een bergruimte met CV-ketel, een inloopkast en de ruime badkamer. De eigentijdse badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en twee wastafels met in het midden een meubel.

Tuin:
De meer dan riante achtertuin heeft een gazon en diverse plantenborders. Ook een kleine moestuin is hier gelegen, alsmede een kippenhok met ren. De tuin geeft toegang tot de grote schuur en de fietsenberging. De tuin is via een poort aan de linkerzijde van de woning - via de oprit - bereikbaar.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving zijn verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebieden (De Maashorst en Bedaf) talloze mogelijkheden.
In basisonderwijs en kinderopvang is voorzien in Nistelrode - ook supermarkten, verswinkels als een bakker, slager, groenteboer alsmede een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.481
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

NISTELRODE F 328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pastoor J. Groenenstraat 23

€ 470.000 k.k.