Lageweg 47 9479 PB Noordlaren Noordlaren Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 513 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Onder de rook van Groningen, zo'n tien kilometer ten zuiden van de stad ligt het schitterende dorpje Noordlaren. De omgeving is fenomenaal met aan de oostzijde het Zuidlaardermeer en aan de westzijde het Noordlaarderbos. Bovendien is het een dorp waar het goed leven is vanwege de gemoedelijke sfeer tussen de bewoners onderling en het actieve verenigingsleven. En hier, schuin tegenover de karakteristieke Bartholomeuskerk en daarmee ook op steenworp afstand van het haventje, mogen wij deze semi-bungalow te koop aanbieden.

Het mooie van dit huis is dat u de mogelijkheid heeft volledig op de begane grond te wonen aangezien het er een slaapkamer met aangrenzende badkamer heeft. Het is een licht huis vanwege de grote raampartijen en een praktisch huis mede vanwege de vele vaste kasten. Op de etage overigens zijn nog twee slaapkamers aanwezig en geeft de ruime overloop mogelijkheden om bijvoorbeeld een werk- of speelplek te creëren.

Aan de achterzijde van het huis ligt een beschut stuk tuin, mooi op de zon gelegen en met veel privacy. Aan de rechterzijde van het huis loopt de tuin door en dit stuk van het perceel wordt gekenmerkt door de grote rode beuk en diverse gezellige terrasjes.

Mooie mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen in een heerlijk groene omgeving!

Bijzonderheden:
- Nieuwe cv-ketel 2021.
- Vloerverwarming in badkamer en wc.
- Gevel is nageïsoleerd, glas is grotendeels dubbel glas, de kap is geïsoleerd en de begane grondvloer vermoedelijk deels.
- Deels houten, deels kunststof kozijnen.
- De rode beuk (Fagus Sylvatica Purpurea) werd in 1999 opgenomen in het register van Monumentale Bomen van de Bomenstichting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.950
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
513 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN E 2668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
513 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lageweg 47

€ 399.000 k.k.