Lageweg 10 9479 PC Noordlaren Noordlaren Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 1.340 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

LAGEWEG 10 NOORDLAREN

Klassieke pastorie met een modern hart - Volumineuze villa met een woonoppervlak van 300 m2, vier royale slaapkamers, een kantoor en drie badkamers. Recent verbouwd, van alle gemakken voorzien en Instapklaar. Zeer geschikt voor een gezin of twee partners (en kleinkinderen) die genieten van ruimte, stijl en luxe.

Naast de Bartholomeuskerk staat de oude pastorie. Al eeuwenlang heeft op deze plek een pastorie gestaan, bronnen vertellen hoe in 1644 de in 1591 afgebrande pastorie werd herbouwd. In 1861 werd deze prachtige, volumineuze pastorie in neoclassicistische stijl, opgetrokken. Compleet met een prachtig koetshuis, en in het groenplan werd een riante boomgaard en moestuin opgenomen. In 1981 zwaaide de laatste predikant af en zo is het gekomen dat deze mooie plek particulier bewoond kon worden.

MONUMENTAAL WONEN MET EEN EIGENTIJDS GEVOEL
Het zit in de Groningse genen om nuchter en bescheiden te zijn. Dat trekje delen ze met hun buren uit Drenthe. Maar we doen een dorp als Noordlaren ècht tekort om daar bescheiden over te doen. Op de oostelijke flank van de prachtige Drentse Hondsrug, in een serie van lieflijke brinkdorpen, ligt dit prachtige plaatsje. De straten zijn bestrooid met monumentale panden zoals de vele hoeven, herenhuizen en deze bijzonder fraaie pastorie. De gronden waren vruchtbaar, er was veengrond genoeg en daardoor het ging de bewoners goed. Dat reflecteert in de rijke bebouwing; op decoratie werd niet beknibbeld. Op plekken waar sinds jaar en dag al bewoning is, zoals ook hier in Noordlaren -waar de aanwezige hunebedden document van zijn– daar is de geschiedenis voelbaar. Mensen houden ervan om te kunnen wortelen en waar al lang geworteld wordt, daar voelt het goed. Dat is iets wat doorgegeven wordt.

Een monumentale pastorie op een unieke en historische locatie. Gelegen naast het pittoreske haventje van Noordlaren die uitkomt op het prachtige Zuidlaardermeer, uitnodigend voor watersport of varen met de sloep. Aan de andere kant van het dorp ligt het Noordlaarderbos dat grenst aan het stroomgebied van de Drentsche Aa. En op een kwartier rijden is het centrum van de stad Groningen.

EEN HUIS ALS EEN COMPOSITIE
In de afgelopen jaren is de woning -met inachtneming van de monumentale status- op vriendelijke wijze de 21e eeuw ingetild. De ingrediënten zijn krachtig; de hoogste kwaliteit en modern en strak design in een historisch décor. De fraaie originele details zijn behouden en gaan hand in hand met een minimalistische en zeer eigentijdse aankleding. En ziet: het werkt. Sterker nog, er is een ambiance gecreëerd die pure rust en schoonheid uitstraalt. Losse elementen zoals de hanenbalken in het voormalige koetshuis, of de boogvormige doorgangen komen als nooit tevoren tot hun recht tegen een ‘clean’ canvas. Deze compositie levert door de kundige samenstelling een warm beeld en een heerlijk thuis op.

DE TOUR

NAAR BINNEN
Een fraai uitgebalanceerde gevel lacht je tegemoet, met als blikvanger de mooie dakkapel met balkon. Boven de deur is een gietijzeren levensboom aangebracht. Deze christelijke traditie (met Germaanse roots) symboliseert levensgeluk en gemeenschapszin, maar diende bovenal om geboefte te belemmeren om via het bovenlicht het huis binnen te sluipen. Allereerst een vestibule met meterkast en aansluitend een gang die het huis is tweeën verdeelt. Men deelde vroeger graag de huizen op in behapbare ruimtes om het zo efficiënt te kunnen verwarmen en deze ruimtes waren dan alle toegankelijk vanaf de lange gang. Zo ook hier. Aan het einde van de gang rechts twee garderobekasten en helemaal aan het einde de WC. Halverwege de gang aan de rechterzijde de woonkamer annex keuken (circa 62 m²). De zwarte gepoedercoate stalen deuren zorgen voor een grote hoeveelheid daglicht in de hal en passen perfect bij het eigentijdse interieur.

De keuken is er eentje voor liefhebbers van het goede leven: industrieel vormgegeven, deels uitgevoerd in RVS met een granieten werkblad en geplaatst op een fraaie, doorleefde betonvloer; spetters deren niet, daar wordt de vloer alleen maar mooier van. Het kookeiland met de inbouw vaatwasmachine en bergruimte aan weerszijden is tevens voorzien van twee spoelbakken, zeepdispensers, een Quooker, en een zespitsgasstel met een bijzondere fraai vrij in de ruimte gehangen rvs-afzuigsysteem. De apparatenwand is uitgerust met een (hetelucht)oven en een combimagnetron. In de nis een Amerikaanse ijskast, met een RVS exterieur en ijsblokjesmachine.

Rondom de zit- en eethoek zijn ombouwen langs de wanden aangebracht, voor fijne zitjes in de vensterbanken. Dan valt ook op hoe aangenaam royaal deze ruimte is. Het heeft een lengte van 12 meter en een breedte van ruim 5 meter. De openhaard achter glas is het warmkloppend hart van de ruimte en nodigt uit om met een boek op de bank te kruipen of om samen met een mooi glas de dag door te spreken. Vanuit de eetkamer/ keuken is via openslaande deuren toegang tot het zonneterras. Hierover later meer.

Achter de keuken de huidige woonkamer; een heerlijke living. Ooit het koetshuis van de heer des huizes, maar nu omgetoverd tot een prachtige woonkamer (circa 42 m²). De oorspronkelijke spanten zorgen voor een stoere sfeer en het uitzicht op het achtergelegen landschap nodigt uit tot urenlang mijmeren. De openslaande deuren, kleine zijraampjes en de hanenbalken herinneren nog aan de voormalige functie. Op de vloer een prachtige eiken vloer (PVC) in visgraat gelegd, waaronder vloerverwarming. En gemak dient de mens; met een druk op de knop is de vrijstaande gashaard aan voor een avond ontspannen lezen op de bank en/of een film- c.q. Netflix- avond.

Vanaf de lange gang links toegang tot de prachtige voorkamer, momenteel in gebruik als kantoor en thuiswerkplek (circa 35 m2). De oude openhaard is nog aanwezig (niet meer in gebruik) en maakt deze ruimte bijzonder sfeervol. Achter de werkkamer bevindt zich de trap naar de bovenverdieping. De ruime en droge kelder circa 25 m² is via de gang slechts een paar stappen verwijderd van de woonkeuken. Deze ruimte biedt een enorm gemak als opslagruimte voor voorraden, vakantiespullen, sportuitrusting en alle zaken die je niet in het zicht wilt hebben maar wel graag binnen handbereik. In de kelder bevindt zich ook de cv-installatie.

De opkamer (circa 25 m²) is thans in gebruik als een riante slaapkamer op de begane grond. Hier is op charmante wijze een badkamer met douchecabine en een wasmeubel toegevoegd en flink wat kastruimte achter de houten wanden, voorheen de bedstede. De combinatie van de eiken vloerdelen met de witte wanden en de grote ramen, geven de ruimte een landelijk en licht karakter met een fantastisch vrij uitzicht over de tuin en het weiland, in de verte grenzend aan het Zuidlaardermeer.

NAAR BOVEN
Ook hier zijn de oude gebinten in het zicht gelaten en gaan ze op de overloop een mooi één-tweetje aan met de beglaasde zwart gepoedercoate balustrade. De overloop is verassend licht door de twee lichtkoepels in het dak. Op de vloer weer de fraaie whitewash eiken vloerdelen, doorgelegd in alle vertrekken. De overloop grenst aan drie slaapkamers. Een kleine slaapkamer van 12 m² met de fraaie dakkapel aan de voorgevel, die ongetwijfeld favoriet zal zijn vanwege het snoezige balkonnetje en de vensters die deze zo fraai voorgaan. De tweede slaapkamer van bijna 30 m² voorzien van 3 dakramen bevindt zich aan de achterzijde. Op de overloop een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet en daarnaast een separate wasruimte met opstelplaats voor witgoedapparatuur.

De ouderslaapkamer is bijna 12 meter lang en heeft een vloeroppervlak van ruim 50 m². Aan de rechterzijde beschikt deze over een eigen badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en WC, voorzien van vloerverwarming. Deze kamer is bijzonder ruim en licht door de toevoeging van dakramen.

NAAR BUITEN
Rondom de woning een ruime, volwassen tuin waarbij beukenhagen en grote wolken hortensia’s onze blik leiden. De oprit heeft op de kop een stenen garage (circa 23 m²) met aan de achterzijde een berging. Voor de garage een solide carport met plaats voor 2 auto’s. In 2020 is de gehele oprit vernieuwd, voorzien van nieuw grind en onderliggende grindroosters, is de carport gebouwd en de tuin rondom voorzien van de wifi-gestuurde sproeinstallatie. Aan de kant van de woonkamer en keuken een heerlijk zonneterras voorzien van draadloos te bedienen terrasoverdekking en elektrische heaters, op het zuiden georiënteerd. De perfecte plek voor een gezellige lunch of een lange zomerse avond aan tafel met vrienden. Aan de achterzijde de heerlijke achtertuin. Met vrij uitzicht op het weiland en daarachter de lange legakkers en het Zuidlaardermeer. Het grote gazon is een heerlijke rustplek om van de zon en/of spelende kinderen te genieten. En het grote terras is de perfecte plek voor een kopje koffie of een zonnig zondags ontbijt.

KORTOM
Vlakbij Groningen (15 minuten) en op een uurtje van Zwolle. De pastorie is een huis met karakter en levenservaring en geschikt voor de echte liefhebber met smaak. Op een historische en heerlijke plek waar u zult genieten van de fraaie omgeving en helemaal tot rust kunt komen.

INTERESSE?
De mooiste plannen ontstaan achter op een bierviltje. Of tijdens een kop koffie. Samen sparren? Neem gerust contact op, we laten u graag deze fenomenale pastorie in Noordlaren beleven. Wie weet is dit het begin van iets nieuws!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1861
Specifiek
Erfgoed, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.340 m²
Inhoud
1.386 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN E 2826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lageweg 10

Prijs op aanvraag