Haarlemmertrekvaart 31 2343 JC Oegstgeest Haaswijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 491 m² wonen
  • 4.389 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Aan vaarwater gelegen imposante vrijstaande villa met boothuis.

Omschrijving

Aan vaarwater gelegen imposante vrijstaande villa met gastenverblijf en overdekte insteekhaven. De villa is voorzien van alle luxe en comfort, heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer op de begane grond, een wellnessruimte, een dubbele inpandige garage en een kelder. De woning is gelegen op een groot perceel eigen grond.

Bouwjaar 1997; Inhoud 2.311m3; Woonoppervlakte 491m2; Perceel 4.389m2

Via het fraaie, elektrisch bedienbaar sierhek komt men op het perceel waar parkeerplaats is voor meerdere auto’s. De entree heeft een bordestrap en een fraaie dubbele voordeur.

Indeling;
Vestibule met garderobe-nis, gastentoilet, deur naar ruime werkkamer, de centrale hal en toegang tot de dubbele garage.
In de centrale hal bevindt zich het fraaie trappenhuis en is er toegang tot de tv-kamer die voorzien is van een haard (Boley) met doorkijk naar de living. Via de openslaande deuren komt men in de zeer royale en lichte living met erker, gashaard en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Vanuit de halfronde erker is er een fraai uitzicht over het water.
De achtergelegen keuken is uitgerust met een luxe kersenhouten Poggenpohl keuken voorzien van een donker natuurstenen blad, dubbele spoelbak, veel kastruimte, plintverwarming en luxe Gaggenau inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De marmeren vloer van de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping;
Vanaf de ruime overloop met marmeren vloer zijn alle kamers toegankelijk.
De riante master bedroom (34m2) heeft een Boley gashaard, een kastenwand, openslaande deuren naar het balkon en een eigen luxe badkamer met aparte toilet/bidet ruimte.
Uniek is wel de eigen wellnessruimte; heerlijk relaxen in eigen huis.
Op deze verdieping bevindt zich nog een 2e grote slaapkamer met vaste kasten en een deur naar een balkon.

2e verdieping;
Overloop en 2 grote kamers en een bergruimte;
Eén van de kamers is een ruime slaapkamer met dakkapel en een deur naar de stookruimte. De grote zolderkamer is één ruimte die nog vrij in te delen is. Hier is eenvoudig 2 ruime slaapkamers van te maken.

Gastenverblijf met overdekte insteekhaven;
Het gastenverblijf heeft een ruime living voorzien van een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer en openslaande deuren naar de patio. De naastgelegen en overdekte insteekhaven is uitgerust met een bootlift.

De grote tuin is aangelegd door landschapsarchitect Waasbergen en is onder andere voorzien van diverse terrassen, bloemperken, hagen en een fontein.

De woning is centraal gelegen; aan de uitvalsweg naar de A44 (Den Haag – Amsterdam, Schiphol), CS Voorhout en CS Leiden zijn binnen 10 minuten te bereiken.
Sportaccommodaties en recreatiegebied 'Koudenhoorn' bevinden zich in de directe omgeving, winkels, restaurants en supermarkten liggen zich op fietsafstand. Met plaatsen als Katwijk en Noordwijk in de nabijheid is ook het strand niet ver weg.

Bijzonderheden;
- Dubbele voordeur;
- Camerasysteem binnen en buiten;
- Centraal stofzuigersysteem;
- Wateronthardingsinstallatie;
- Hydrofoor;
- Kelder;
- Marmeren vloer van de begane grond, de garagevloer, badkamer ouderslaapkamer en de tegelvloer van de
wellnessruimte zijn voorzien van vloerverwarming;
- Wellnessruimte;
- Airconditioning 1x;
- Elektrisch en op afstand bedienbaar sierhek met intercom;
- Gastenverblijf met patio;
- Overdekte insteekhaven met bootlift;
- Sproei installatie;
- Alarminstallatie met bewegings- en contactsensoren;
- Zonnepanelen 15 stuks.

Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.165
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
491 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
4.389 m²
Inhoud
2.311 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, stoomcabine en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Quinta pro/Nefit ecomline HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 6831
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OEGSTGEEST C 8093
Oppervlakte
4.174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haarlemmertrekvaart 31

€ 4.500.000 k.k.